ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تجریش تهران

38 متر مغازه بهمراه بالکن

فروش اداری 63 متر در تجریش

فروش 14 متر مغازه پاساژ شهریار

پاساژ قائم تجریش / البرز تجریش / اطلس مال نیاوران

فروش مغازه 35 متری

فروش تجاری و مغازه 13 متر در پاساژ قائم تجریش

آژانس های فعال در محدوده

املاک معتمد

نگین دولت

فروش تجاری و مغازه 15 متر در تجریش

فروش تجاری و مغازه 16 متر در تجریش

فروش تجاری و مغازه 16 متر در تجریش

دوتا مغازه 130+160متر فروشی

فروش 5 متر سرقفلی مغازه تجریش بازار قائم

فروش سرقفلی

ویترین سراسری

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

فروش ملک تجاری مسکونی

فرصت عالی در همیلا سنتر

حدود30مترمغازه سوپری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش کارخانه نساجی(ریسندگی نخ)

120 متر ، موقعیت اداری

جستجوهای پیشنهادی

تجاری فروشی همیلا سنتر همکف /زیر قیمت

فروش اداری 106 متر در حکمت

360 متر فرصت سرمایه گذاری ملکی در گرگان

فروش 2960 متر یکجا سند اداری ونک

فروش تجاری و مغازه 20 متر در شریعتی

145 متر اداری در شریعتی

68متر مغازه بر شریعتی