ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در دزاشیب تهران

مغازه خیام جنوبی

فروش اداری 680 متر در دزاشیب

مشاهده آگهی های اطراف

150 دفتر کار کامرانیه موقعیت اداری

110متر مغازه در کامرانیه بر اصلی روما رزیدنس

مغازه در جزیره کیش تهاتر با اپارتمان تهران و کرج

فروش اداری 90 متر در چیذر

آژانس های فعال در محدوده

املاک ایوان

فروش تجاری و مغازه 55 متر در اطلس مال نیاوران

فروش اداری 125 متر در نیاوران

آپارتمان نیاوران موقعیت اداری لوکس

فروش تجاری و مغازه 9 متر در اطلس مال نیاوران

فروش اداری 95 متر در نیاوران

2 واحد 95 متر بر دو طرفه نیاوران تکی یا با هم

ویترین سراسری

سوله صنعتی با برق 400 آمپر اختصاصی

فروش مغازه داخل پاساژ

فروش واحد تولیدی مجهز به سردخانه100 تنی در شهرک صنعتی گلوگاه

فروش اداری 166 متر در اقدسیه

بر اصلی اقدسیه پایینتر از اطلس مال نیاوران

فروش تجاری 2مورد در همیلا سنتر

فروش اداری 120 متر در قیطریه

فروش اداری 89 متر در قیطریه

فروش اداری 116 متر در قیطریه

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 116 متر در قیطریه

مغازه تجاری دولتخواه منطقه نوزده

فروش تجاری 20متری همکف

فروش موقعیت اداری بر جیحون

105 متر با 49 متر قدرالسهم / درب مستقل / فرمانیه