خرید و فروش خانه و آپارتمان در سوهانک تهران
فروش آپارتمان 240 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 131 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 95 متر شهرک لاله فول امکانات
108 متر خوش نقشه تک واحدی
فروش آپارتمان 170 متر در سوهانک
شهرک لاله 140 متر 3 خواب یه مستر
فروش آپارتمان 97 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 148 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 151 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 141 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 149 متر در سوهانک
فروش ساختمان نیم کاره
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
پردیس فاز 1
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
فروش مغازه و خانه درشهرک صنعتی شمس آباد
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
فروش آپارتمان 143 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 142 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 148 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 150 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 144 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 146 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 132 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 150 متر در سوهانک
آپارتمان تک برگ سند برج هتلینگ
فروش آپارتمان 186 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 139 متر در سوهانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.