ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در نظام آباد تهران

بابل 18متر مغازه با چهار انشعاب اصلی

مشاهده آگهی های اطراف

مغازه دو نبش

مرغداری ده هزار قطعه

فروش اداری 1350 متر در میدان هفت تیر

فروش جایگاه سوخت شهری تهران

فروش جایگاه سوخت شهری در تهران

فروش اداری 725 متر در میدان هفت تیر

فروش تجاری و مغازه 1000 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 1300 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 64 متر در میدان هفت تیر

فروش موقعیت اداری و مسکونی 51 متر در هفت تیر

فروش آپارتمان 51 متر موقعیت اداری در هفت تیر

ویترین سراسری

بهترین فرصت خرید ملک در شمال کشور

زیرپله تجاری سبز دشت

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

فروش اداری 90 متر در میدان هفت تیر

فروش 110 متر سرقفلی

فروش اداری 98 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 87 متر در میدان هفت تیر

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 112 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 74 متر در میدان هفت تیر

110 متر موقعیت اداریِ شاهکار در هفت‌تیر (مفتح شمالی)

اداری 2800 متر در مطهری

فروش آپارتمان 127 متر تکواحدی موقعیت اداری در هفت تیر

فروش اداری 66 متر در مطهری

فروش اداری 152 متر در مطهری