ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در نظام آباد تهران

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

12متر مغازه/سرقفلی/شاه راه پرتردد

فروش اداری 750 متر در سعادت آباد

آپارتمان49متری1خوابه موقعیت اداری میدان امام حسین اول مدنی

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

مشاهده آگهی های اطراف

یک هکتار زمین استخر دار با 4 ساعت آب

فروش سوله کارخانه

135 متر گارگاه با سند صنعتی برای تمام اصناف

فروش 20 متر مغازه واقع در پل چوبی

مغازه دو نبش

فروش اداری 2600 متر در میدان هفت تیر

اداری 2800 متر در مطهری

ویترین سراسری

فروش کارخانه آماده بهره‌برداری (آرایشی بهداشتی یا غذایی)

فروش ملک تجاری مسکونی

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

فروش اداری،تجاری و مغازه 1000 متر در میدان هفت تیر

فروش تجاری و مغازه 1000 متر در میدان هفت تیر

فروش جایگاه سوخت شهری تهران

فروش موقعیت اداری و مسکونی 51 متر در هفت تیر

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 127 متر تکواحدی موقعیت اداری در هفت تیر

فروش آپارتمان 51 متر موقعیت اداری در هفت تیر

فروش اداری 1350 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 725 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 1300 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 88 متر در میدان هفت تیر

فروش اداری 125 متر در میدان هفت تیر