ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در دروازه شمیران تهران

فروش ملک تجاری و گردشگری

مشاهده آگهی های اطراف

8:75متر مغازه در پاساژ

مرغداری ده هزار قطعه

فروش اداری 95 متر در ایرانشهر

متراژ زمین 305 متر دارای سند تکبرگ بی اوقاف موقعیت تجاری

اداری 1100 متر در طالقانی

سوله دست دوم

فروش اداری 125 متر در خیابان آزادی

تعمیرگاه و ملک 3 نبش

سوله دست دوم

سوله دست دوم

سوله دست دوم آماده

ویترین سراسری

فرصت استثنایی، فروش یک واحد تجاری در پلاسکو

زیرپله تجاری سبز دشت

فروش ملک تجاری 1000 متری در شوش (باغ آذری)

سوله دست دوم

سوله دست دوم

سوله دست دوم

سوله آماده نصب

جستجوهای پیشنهادی

خریدار نقدی پمپ بنزین در مناطق شمال و شرق تهران

سوله دست دوم اماده بارگیری

فروش اداری 67 متر در مفتح جنوبی

200 متر زمین 400 متر بنا سوله 2 طبقه

مغازه 30 متری،قلب تهران،میدان آزادی

فروش یک واحد مغازه در بازار بزرگ ری

فروش اداری 67 متر در طالقانی