ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در مشیریه تهران

800 متر تجاری منطقه همافران نوشهر

مشاهده آگهی های اطراف

مغازه 21 متری

فروش مغازه 25متری با سند مالکیت، شمس آباد

فروش کارخانه خودرو سازی

کارخانه دارو سازی در حومه تهران

فروش واحد تجاری در پاساژ اطمینان ایرانیان واقع در تهران

ساختمان اداری

20مترمغازه درغرب تهران بورس سرمایه گذاری

فروش واحد تجاری

74متری واقع در 35متری قصرفیروزه افسریه

205 متر باشگاه همراه با تجهیزات و جواز به صورت یکجا

2 دهنه مغازه 60

ویترین سراسری

فروش مغازه طلا فروشی

فروش مغازه تجاری قلب بازار همدان موقعیت استثنایی

سوله صنعتی با برق 400 آمپر اختصاصی

مغازه فروشی

یک باب مغازه تجاری

ملک اداری و تجاری و انبار و دفتر

فروش و تهاتر ملک صنعتی 2300 متری

20 متر تجاری بر اصل بلوار شهید کریمی

فروش واحدتجاری در مقابل پارک وفضای سبز وپرترددبا فضای مناسب

جستجوهای پیشنهادی

فروش جایگاه شهری در حومه تهران

33 مت مغازه بر مخبر جنوبی

برخاوران مغازه دعوت از شما جهت خرید و شراکت

4 دیواری شده

فروش جایگاه 3 منظوره در جنوب تهران