ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در میرداماد تهران

73متر دفترکار موقعیت اداری بر ایراشهر

فروش اداری 1550 متر در میرداماد

فروش یا معاوضه 17 متر مغازه

فروش اداری 7000 متر در میرداماد

24 متر مغازه دور میدان ولیعصر ( پرتردد و شلوغ) شرایط ویژه

واحد اداری 91.40 متر برج بیژن

آژانس های فعال در محدوده

املاک ایوان

هلدینگ ملک

فروش اداری 904 متر در میرداماد/سازه فاخر

94 متر ساختمان نوساز، مدرن ، در بهترین لوکیشن میرداماد

خریدار نقدی پمپ بنزین در مناطق شمال و شرق

فروش سرقفلی مغازه تجاره در پاساژ جواهر میرداماد

مشاهده آگهی های اطراف

62 متر-سند اداری-حسینیه ارشاد

فروش اداری 135 متر در قبا

ویترین سراسری

39متر تجاری 2طبقه 2نبش

فروش کارخانه صنایع غذایی شوریجات ترشیجات بسته بندی رب گوجه

فروش زمین تجاری و مسکونی 9هکتار درخوزستان

فروش اداری 54 متر در سید خندان

57 متر طبقه همکف تابلو خور جنب مترو صیادشیرازی

فروش اداری 96 متر در سید خندان

فروش اداری 58 متر در گاندی

فروش اداری 67 متر در دروس

فروش اداری 54 متر در مهران - منطقه 4

جستجوهای پیشنهادی

68 متر مغازه در شهید عراقی

فروش تجاری و مغازه 28 متر در آپادانا - خرمشهر

فروش اداری 963 متر در آپادانا - خرمشهر

فروش اداری 65 متر در آپادانا - خرمشهر

فروش اداری 120 متر در آپادانا - خرمشهر