ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در دروس تهران

فروش اداری 67 متر در دروس

مشاهده آگهی های اطراف

فروش تجاری و مغازه 66 متر در دولت-کلاهدوز

62 متر-سند اداری-حسینیه ارشاد

فروش اداری 72 متر در پاسداران

فروش اداری 4000 متر در پاسداران

فروش اداری 120 متر در پاسداران

فروش اداری 124 متر در پاسداران

فروش تجاری و مغازه 113 متر در پاسداران

فروش تجاری و مغازه 110 متر در پاسداران

فروش اداری 120 متر در پاسداران

فروش تجاری و مغازه 110 متر در پاسداران

دیباجی جنوبی 25 متر تجاری با پارکینگ سندی

ویترین سراسری

میدان شهدا جنب تالار شهر بسیار شیک

فروش دفتر کار سنداداری 73 متر خیابان ونک - برج

سوله صنعتی با برق 400 آمپر اختصاصی

اداری، خوش نقشه، 66 متر تاپ لوکیشن

مغازه. انبار، دفتر، سکونت قلهک فروشی برای تولید کننده خوراکی

فروش تجاری و مغازه 15 متر در هروی

20 متری رونیکامال درتاپ‌ لوکیشن طلا

20 متری رونیکامال طلافروشی فول‌تجهیزات

13 متری رونیکامال هروی

جستجوهای پیشنهادی

14 متری طبقه اول رونیکامال

فروش اداری 128 متر در هروی

مغازه 28.5 سند تک برگ تجاری

15 متری رینگ طلای رونیکامال هروی

17 متری براصلی رونیکا مال هروی