ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ایوانک تهران

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

مشاهده آگهی های اطراف

130متر شهرک غرب*توحیدها*تکواحدی،کاربری اداری

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

کارخانه 2200 متر فروشی

فروش اداری 50متر در شهرک غرب

فروش اداری 130 متر

فروش اداری 117 متر در شهرک غرب

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

فروش اداری 50 متر در شهرک غرب

ویترین سراسری

فروش باغ و ویلا

250مترشاهکارصنعتی صفادشت شهریار

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

13متر تجاری/ویترین طلایی/برج هوشمند استاروست

واحد‌های تجاری خاص در برج تجاری استار وست

پروژه استاروست/سرمایه گذاری مطمئن/سازنده جناب قربانی

فروش اداری 52 متر در شهرک غرب

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 55 متر در شهرک غرب

فروش اداری 60 متر در شهرک غرب

اداری خاص در قلب شهرک غرب/با 4000 متر مشاعات ویژه

19متر بورس طلا و جواهر/پروژه لوکس استاروست

موقعیت استثنایی/تجاری استاروست/خرید اقساطی

120 متر برج هوشمند اداری استار وست/شهرک غرب

26متر تجاری/خرید اقساطی/سرمایه گذاری مطمئن

130متر شهرک غربتوحیدهاتکواحدی،کاربری اداری