شمال جردن 108متر سند اداری 2 پارکینگ 30 متر انباری
130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد
200متر سند اداری بر اصلی با 2پارکینگ
مستغلات 520متری سند اداری بر اصلی
150متر سنداداری با2پارکینگ براصلی سعادت آباد
87متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
خرید و فروش اداری در تهران
90 متر/لوکس و برند/نوساز/فول/جنب مترو
فروش اداری 120 متر در شهرک غرب مطب پزشک
فروش آپارتمان 110 متر اداری در سعادت آباد
موقعیت اداری145متر صرافها
سند اداری65 متر شهرک غرب
بر اصلی جمالزاده شمالی 65 متر سند اداری با پارکینگ
فروش اداری 85 متر در اختیاریه
اداری 150 متر در دولت-کلاهدوز
فروش اداری 83 متر در پاسداران
122 متری بازسازی شده استادمعین
فروش اداری 218 متر در پونک
فروش اداری 150 متر در دولت-کلاهدوز
66متر مناسب اداری آرایشگاه دفتر خدماتی و سکونت
مستغلات 1650متری سند اداری
250متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
156متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
مستغلات 640متری سند اداری با 12پارکینگ
فروش اداری 1250 متر
فروش اداری 840 متر در سعادت آباد
فروش اداری 400 متر در سعادت آباد
فروش اداری 80 متر در پونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.