ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در تهران

ویترین

فروش اداری 75 متر در آرژانتین

87متر موقعیت فول امکانات(میدان کاج)

فروش اداری 100 متر در سهروردی جنوبی

فروش اداری 100 متر در انقلاب

فروش اداری 105 متر در انقلاب

فروش اداری 843 متر کارگرشمالی روبروی بیمارستان قلب

فروش اداری 195 متر در میدان هفت تیر

آژانس های فعال در تهران

مسکن بزرگ دیاموند

املاک تراس

املاک ایوان

املاک راما

آلما cip

املاک کیان

مسکن سران

املاک سران

خانه شمرون

مرداد

فروش اداری 120 متر در قیطریه

فروش اداری 116 متر در قیطریه

فروش اداری 168 متر در سهروردی شمالی

فروش اداری 110 متر در زعفرانیه

فروش اداری 112 متر در زعفرانیه

فروش اداری 53 متر در سعادت آباد

ویترین سراسری

فروش دفتر کار سنداداری 73 متر خیابان ونک - برج

فروش اداری 50 متر در سعادت آباد

فروش دانشگاه در مازندران 9 هزار متر

فروش اداری 101 متر در سهروردی شمالی

فروش اداری 7000 متر در میرداماد

فروش اداری 212 متر در سهروردی شمالی

فروش اداری 132 متر در دبستان

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 168 متر در سهروردی شمالی

فروش اداری 101 متر در مطهری

فروش اداری 561 متر در آرژانتین

فروش اداری 72 متر در پاسداران

فروش اداری 1542 متر در آرژانتین