سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در رمک رامسر

خانه ویلایی در مرکز شهر

واحد 80 متری دسترسی به همه چیز رمک

فروش آپارتمان 140 متر/نوساز/سه خواب/تک واحدی /شهرک غرب

خانه 60 متری در رمک

آپارتمان 49 متر/روبه نما/خوش نقشه / اماده سکونت

فروش زمین 12000 متری در محدوده رودسر

آژانس های فعال در محدوده

املاک رامسرا

املاک هلدینگ رمپ

مشاور املاک شعبانیان

املاک کانکت

املاک شمال

فروش آپارتمان 180 متر/تک واحده/مناسب خاص پسندان

ویلا 120 متری 2 واحدی با ویو کوه کتالم

30 متر تجاری عرصه اعیان با بنا آماده

فروش آپارتمان ویو دار/لوکیشن برند

فروش آپارتمان دوبلکس 107 متر در رمک

پنت هاوس 220 متر دوبلکس 3 خواب با ویو ابدی

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

خونه نیم پولت دوخوابه یک خواب مستر

فروش خانه کلنگی همکف ،مناسب سرمایه گذاری وانباری

فروش آپارتمان 91 متر در رمک

فروش مجتمع 7 واحدی اکازیون به صورت یکجا در رامسر

فروش آپارتمان 106 متر در رمک

فروش واحد 95 متری شهرکی سادات شهر

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 150 متر/دوبلکس/پنت هاوس/ویو کوه و دریا

فروش آپارتمان 196 متر در رمک/پنت هاوس

فروش آپارتمان 120 متر/طبقه 2/لوکیشن رمک

فروش آپارتمان 60 متر/سادات شهر رامسر

واحد 100 متری با چشم انداز کوه کتالم

فروش آپارتمان 130 متر در رمک

فروش آپارتمان 96 متر در رمک