سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 2 پرند

فروش آپارتمان 83 متر در شهریار

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 2 پرند

فروش آپارتمان 83 متر در شهریار

فروش آپارتمان 85 متر در اندیشه

140 متری اعیان نشین نخست وزیری

فروش دوخوابه 80متری جنب پارک مشاهیر

65مترروبه‌نما*کولرگازی*جایگزین‌امن‌طلا*پارکینگ*وام

خریداره واحد اپارتمان اقدام نهضمت ملی مسکن پرند

فاز صفر پرند منطقه اعیان نشین با پارکینگ

خریدار امتیاز شما

آپارتمان 2 خوابه برج ساحلی

فروش آپارتمان 70 متر در فاز 2

پرند فاز 4 پروژه آرش آرمه 79متری دوخواب

معاوضه با طلا

ویترین سراسری

65متر یک خواب خوش نقشه

تکخواب مستر روبه آفتاب

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

فروش کوزو 5 دو خواب

اپارتمان 80متری جنب سیتی سنتر

آپارتمان دو خوابه/فول لاکچری/فاز چهار

آپارتمان سه خوابه/خام/اقساط

جستجوهای پیشنهادی

پرند آپارتمان فاز صفر با پارکینگ و انباری

پروژه آرش آرمه /نگهبانی 24 ساعته/ محیط خانواده

ویلایی160 متری

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 80 متری در فاز 1اندیشه تهران

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1

پرند یا اندیشه !/ 57 متر/ اندیشه /تهران

197 متر دو واحد از سه واحد فاز یک تکواحدی

65مترروبه‌نماکولرگازیجایگزین‌امن‌طلاپارکینگوام