سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 0 پرند

100 متری فاز صفر پرند (سرمایه گذاری)

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 0 پرند

100 متری فاز صفر پرند (سرمایه گذاری)

️آپارتمان فازصفر️

فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1 سند تکبرگ سود وسکونت

فروش آپارتمان 85 متر در فاز 0

52 متر/ عیـنک آفتـابی + نیـازه برای ورود به این واحد/اندیشه

فروش آپارتمان 97 متر در فاز 0

آژانس های فعال در محدوده

املاک اوج پرند

املاک بزرگ تچرا

فروش آپارتمان 85 متر در فاز 7

آپارتمان 92 متری در فاز 0

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 95 متری در فاز صفر

فروش آپارتمان 97 متر در فاز 0

فروش آپارتمان 95 متر در فاز 0

ویترین سراسری

خانه باغ انجیر

آپارتمان شهرک رفاه اندیشه. زیر قیمت فوری

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

فروش آپارتمان 110 متر در فاز 0 مسکن ملی

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 0 سند تک برگ 1000متر حیاط

مسکن ملی فاز 7

(آپارتمان 90متری باپارکینگ مسقف)

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 86متری در فاز 4 پروژه میثم نهاجا

آپارتمان 105 متری

135و140 متر شخصی‌ساز فاز 0 و 3 پرند (تحویل فوری)

120 متری فاز هفت نوساز

اپارتمان 90 متر با عرصه و عیان

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1/سندتکبرگ/وام دار

سرمایه گذاری/متراژپایین/رشد ملکی/غرب تهران