خرید و فروش خانه و آپارتمان در نوشهر
آپارتمان 76 متری ابتدای خیابان غزالی ارزانتر از منطقه
آپارتمان 145متری سند دار خیابان رازی
فروش آپارتمان 145متری شهرک فرمانداری
فروش آپارتمان 178 متر در کورکورسر
فروش آپارتمان 97 متری سند دارطبقه پنجم
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 95 متر در تازه آباد
فروش آپارتمان 70 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 122 متر در تازه آباد
فروش آپارتمان 133 متر در تازه آباد
فروش آپارتمان 98 متر در تازه آباد
فروش آپارتمان 60 متر در خیابان شهید خیریان
فروش آپارتمان 155 متر بخشی
فروش آپارتمان 122 متر در دهخدا
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
اپارتمان دهنو نزدیک آب
فروش آپارتمان 120 متر در تازه آباد
تک واحدی 125 متر تازه آباد
فروش آپارتمان 120 متر در امام رضا
آپارتمان 105 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 105متر مدرس تاپلوکیشن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.