خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستارا
خانه حیاطدارآستارا فارابی
فروش طبقه همکف ساختمان 2طبقه
خانه دوطبقه ویلایی 163 متری درآستارا قنبر محله
ویلا فول امکانات
292متر خانه کلنگی
آپارتمان دید ابدی دریا و جنگل
خانه کلنگی500متر در روستای سیبلی
فروش خانه حیاط دار داخل شهر آستارا
آپارتمان 147 متری تک واحدی شالیزار
ویلای 75 متری با زمین 412 متری
خانه کلنگی حیاط دار
آپارتمان طبقه 5به متراژ 85 متری فول با چشم اندازعالی
آپارتمان 110 متری فول امکانات کوی نجاتی
خانه ویلایی با بنای 115 متری بازمین 247 متری پشت فرمانداری
آپارتمان 96 متری طبقه چهارم درخ مطهری
آپارتمان طبقه 4
خانه کلنگی با زمین 280 متری دو کله / قابل معاوضه
فروش آپارتمان در خیابان فارابی
خانه فروشی
خانه ویلایی70 متری با زمین 182 متری در شهرک هجرت
آپارتمان 61 متری طبقه دوم در پل احمد
خانه ویلایی 211متری دوطبقه دو واحد با موقعیت تجاری ومسکونی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.