خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
Ad
واحد آپارتمانی 97متری گوهردشت کلید نخورده دنجآپارتمان 50متری/سند تک برگ/خوش نقشه/پارکینگ
آپارتمان 45 متر/گزینه سرمایه گذاری/تک برگ سند
فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1
46متر/آسانسور+پارکینگ/15مترحیاط خلوت
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
49متر* رو به نما* سندتکبرگ* مناسب سرمایه گذاری
48متر/پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
65متر+ رو به نما+طبقه 2
92متر/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
450متر+ پنت هاوس+ فاز 4 اندیشه
50متر/ 12واحدی/ فاز یک اندیشه
آپارتمان 177 متر در فاز 4 با حیاط
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
آپارتمان 47 متر در فاز 1
آپارتمان 45 متر در فاز 1
73 متر فول امکانات دیزاین شده سنددار
52متر/پارکینگ سندی/خوش نقشه
فروش آپارتمان 45 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 51 متر در فاز 1
41مترسندتکبرگ/طبقه2/پارکینگسندی/آسانسور
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.