42متر دوبرنورگیر پارکینگ اختصاصی سندتک برگ
فروش آپارتمان 63 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 49 متری/ یکخواب با پارکینگ سندی/وامدار
فروش آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
واحد70متری/دوخوابه/بمب نور و نقشه
48متر دیزاین شده فول امکانات سندتک برگی
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
آپارتمان52متری/نبینی ازدستت رفته
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950مترآپارتمان 55 متر در شهرزیبا
47متر*پارکینگ سندی*روبه نما*خریدبرای سرمایه گذاران
60 متر .فول امکانات .در اندیشه شهرزیبا
فروش آپارتمان 61 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 61 متر در شهرزیبا
53متر آپارتمان خوش نقشه/سند تکبرگ
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
فروش آپارتمان100متر
فروش مغازه و خانه درشهرک صنعتی شمس آباد
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
زون 4 طبقه 14 فول
خونه ویلایی ورامین روستای دمزاباد 313 متر
42متر خوش نقشه*پارکینگ سندی*سند تک برگ
فروش آپارتمان 62 متر در شهرزیبا
77متر برج باغ روژان(شهرزیبا)
فروش آپارتمان 66 متر در قلب شهر زیبا
فروش آپارتمان 58 متر /روبه نما/فول/سندتکبرگ
43 متر خوش نقشه/ساختمان برند ساز/سند تک برگ
فروش آپارتمان 48 متر روبه نما سندتکبرگ
آپارتمان 65 متر شهر زیبا
فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 95 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا
52متر خوش نقشه-پارکینگ سندی-سند تکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.