خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ فیض تهران
فروش اپارتمان مبله(2 واحد)
136 متر سه خواب 10 ساله سالن پرده خور اشرفی اصفهانی
واحد آپارتمان 111 متر در طالقانی قائم
77 متر طبقه همکف فول بازسازی تخلیه هجرت
فروش 105 متری نوساز فول مشاعات در شهرک غرب
70 متر فول امکانات زیر قیمت واقعی اشرفی اصفها نی
77 متر دو خواب فول باز سازی شده ستاری
67 متر فول امکانات فول باز سازی تخلیه اشرفی اصفهانی
120 متر سه خواب خطی روبه آفتاب اشرفی اصفهانی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.