![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 80 متری فول در خورشید کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439481541/180x131_af/439481541_ae3a8b1d7598f8ba40d727b9a67f8fef.webp)
آپارتمان 80 متری فول در خورشید کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش واحد 127 متری 3خواب در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441145988/180x131_af/441145988_ace13a16b2f247731534abb6aa84c6f2.webp)
فروش واحد 127 متری 3خواب در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان 132 متری تاپ دو نبش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439681990/180x131_af/439681990_8fdadb0e66661473ea1db8a0c02c2a96.webp)
فروش آپارتمان 132 متری تاپ دو نبش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 76 متر در کمربندی غربی،ضرابپوری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/17/438281716/180x131_af/438281716_aceba1870e689758f1f54ab3120363de.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در کمربندی غربی،ضرابپوری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718430403)
![فروش آپارتمان 87 متر در خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441265042/180x131_af/441265042_420dfbb40f394eece3cc4e49bc49dbdf.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در خورشیدکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 80متر فول و بسیار شیک در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440854326/180x131_af/440854326_1ea0a42ba91ff38f76ef18e460d8fd91.webp)
آپارتمان 80متر فول و بسیار شیک در کمربندی غربی
خرید و فروش خانه و آپارتمان در کمربندی غربی بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a06e8d/64x64_Sa/shop_photos/28640/Image.jpg?1693818693)
![فروش آپارتمان 83 متر در حمزه کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/05/426797698/384x246_af/426797698_0a2b3e17583fc5b7ee3078a76eb337ce.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در حمزه کلا
![یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/384x246_af/439511431_a7e9cfac646a21077bed25cc019c87b8.webp)
Ad
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 93 متر در کمربندی غربی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 93 متر در کمربندی غربی
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 80 متر در کمربندی غربی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 80 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 130متری سه خواب تک واحدی کمربندی غربی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 130متری سه خواب تک واحدی کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 170 متری پنت هاوس کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/15/439141123/384x246_af/439141123_6db6e54446f657e00a4c3af3cf723e23.webp)
فروش آپارتمان 170 متری پنت هاوس کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b40441/64x64_Sa/shop_photos/74510/Image.jpg?1702282290)
![فروش آپارتمان 135 متری در خیابون بابل کلینیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/09/422461333/384x246_af/422461333_4bd689e1f83bd7f1fa7cd43de3426160.webp)
فروش آپارتمان 135 متری در خیابون بابل کلینیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e98f8a/64x64_Sa/shop_photos/80529/Image.jpg?1707304148)
![آپارتمان 51 متر در کمربندی غربی فرهنگیان خانه گستر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439615490/384x246_af/439615490_68dde7a80c73d19b466dbd1b8e7e8bb2.webp)
آپارتمان 51 متر در کمربندی غربی فرهنگیان خانه گستر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a06e8d/64x64_Sa/shop_photos/28640/Image.jpg?1693818693)
![فروش آپارتمان 80 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/05/436771233/384x246_af/436771233_3b8788b3230f19af833c18076495881a.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a06e8d/64x64_Sa/shop_photos/28640/Image.jpg?1693818693)
![فروش آپارتمان 85 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439438337/384x246_af/439438337_98df52835060963b237a84ce0d3d8b6d.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در امیرکبیر
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440399548/180x131_af/440399548_9cd7e24c7ec69c04566cf6e5fe2b881d.webp)
فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد
![فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439201053/180x131_af/439201053_62b30076524c6f4ca9431f83c78e1fe0.webp)
فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 متر
![فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441041359/180x131_af/441041359_d61a01e82960ef238bbbbc49a592a7a6.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/24/429027496/180x131_af/429027496_86967ab9a362070bdeb276d68ec60807.webp)
184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل
![فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440710492/180x131_af/440710492_734878eaee23dee83a438e40621eec2f.webp)
فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a06e8d/64x64_Sa/shop_photos/28640/Image.jpg?1693818693)
![فروش آپارتمان 100 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441118655/384x246_af/441118655_a7083900214d3ac11ad2c5f03b8329b5.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 100 متر در بابل ضرابپوری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/04/420278000/384x246_af/420278000_5ea5ea4dd74651d407c02ffc7210bfe0.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در بابل ضرابپوری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1701696736)
![فروش پنت 165 متری صفر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441006785/384x246_af/441006785_2328c7563e782b031733ee5cb0da8703.webp)
فروش پنت 165 متری صفر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a47ac3/64x64_Sa/shop_photos/76522/Image.jpg?1717829181)
![فروش آپارتمان 105 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440525077/384x246_af/440525077_5fb7eb9001e744a72781b6a36c48ffb4.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7d98b5/64x64_Sa/shop_photos/79750/Image.jpg?1714975313)
![فروش آپارتمان 187 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/25/430405775/384x246_af/430405775_170ef2807b2a16abad36a15e71a18394.webp)
فروش آپارتمان 187 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7d98b5/64x64_Sa/shop_photos/79750/Image.jpg?1714975313)
![فروش خانه و کلنگی 220 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/05/413134747/384x246_af/413134747_97a3573855b220fd97a17201d9e026d6.webp)
فروش خانه و کلنگی 220 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7d98b5/64x64_Sa/shop_photos/79750/Image.jpg?1714975313)
![فروش آپارتمان 90 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/18/428779386/384x246_af/428779386_1206e4bf222f89397e23502528ab06f2.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7d98b5/64x64_Sa/shop_photos/79750/Image.jpg?1714975313)
![فروش آپارتمان 118 متر در حمزه کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/12/431237440/384x246_af/431237440_87030d39fa7acf131d9bfb1f49324c10.webp)
فروش آپارتمان 118 متر در حمزه کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7d98b5/64x64_Sa/shop_photos/79750/Image.jpg?1714975313)
![فروش آپارتمان 145 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/15/428607602/384x246_af/428607602_2af8fa8365028ab33b608314e7cecf75.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![فروش آپارتمان 164 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440472113/384x246_af/440472113_9267cb3475c8fa8444baf1cf3d4b532d.webp)
فروش آپارتمان 164 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7d98b5/64x64_Sa/shop_photos/79750/Image.jpg?1714975313)
![فروش آپارتمان 135 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/12/425684209/384x246_af/425684209_c2a96e4d2888015dbe813ff15035af02.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در کمربندی غربی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.