خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان مدرس بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه و کلنگی 334 متر در خیابان مدرس](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 334 متر در خیابان مدرس
![اپارتمان دوبلکس زیبا در بهترین نقطه گلسار رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441304757/384x246_af/441304757_8e144378e2df3b88f510868d5d2095e9.webp)
Ad
اپارتمان دوبلکس زیبا در بهترین نقطه گلسار رشت![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/17fcd0/64x64_Sa/shop_photos/79915/Image.jpg?1712494625)
![فروش آپارتمان 74 متری شیک لوکیشن قوی بابل](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 74 متری شیک لوکیشن قوی بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان تکواحدی زیرده سال در خیابان مدرس](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان تکواحدی زیرده سال در خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a47ac3/64x64_Sa/shop_photos/76522/Image.jpg?1717829181)
![فروش خانه شخصی 130 متری خیابان مدرس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441120459/384x246_af/441120459_9e5e77f253f0c2cbeaee1b15c5ea4e77.webp)
فروش خانه شخصی 130 متری خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان 100 متر در خیابان مدرس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/27/431833451/384x246_af/431833451_585baa424344fc35b4187235c844d45f.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/131cd6/64x64_Sa/shop_photos/79907/Image.jpg?1715072363)
![آپارتمان 105 متری در شیک در استادیوم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440208058/384x246_af/440208058_69004e056e63b8b85ee341a937c4e094.webp)
آپارتمان 105 متری در شیک در استادیوم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/131cd6/64x64_Sa/shop_photos/79907/Image.jpg?1715072363)
![آپارتمان شیک 165 متری استادیوم معاوضه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/07/437944661/384x246_af/437944661_1cd20f9eeda19c74a1ccc15be6ea8996.webp)
آپارتمان شیک 165 متری استادیوم معاوضه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 115 متر نوساز خیابان مدرس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/13/439051638/384x246_af/439051638_4970aa029ebe991004cc0d71ae4a719b.webp)
فروش آپارتمان 115 متر نوساز خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/11/439004712/180x131_af/439004712_4f499e0e4d7107064f6a7e039f0a6e61.webp)
زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439559638/180x131_af/439559638_472b581c62568cd8d6b42da89959df64.webp)
پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/24/429027496/180x131_af/429027496_86967ab9a362070bdeb276d68ec60807.webp)
184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440399548/180x131_af/440399548_9cd7e24c7ec69c04566cf6e5fe2b881d.webp)
فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9fb5cd/64x64_Sa/shop_photos/19690/Image.jpg?1707146643)
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 115 متر نوساز خیابان مدرس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/25/438463867/384x246_af/438463867_ce006906f0bb69aa2a173abf118a7116.webp)
فروش آپارتمان 115 متر نوساز خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![آپارتمان 70 متری شیک بر اصلی ماکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/16/433726910/384x246_af/433726910_3180e2c070778c683e799e73e60f60d5.webp)
آپارتمان 70 متری شیک بر اصلی ماکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![اپارتمان 73متری شیک مرکز شهر،، کوچه ماکان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/25/424876840/384x246_af/424876840_218af733edac351eafa630000d7bbbc3.webp)
اپارتمان 73متری شیک مرکز شهر،، کوچه ماکان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان مرکزشهربابل در خیابان مدرس](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان مرکزشهربابل در خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش واحد اپارتمان 135متری 3خواب حمزه کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439976437/384x246_af/439976437_65ced9590848e9a56a5003575b3f2511.webp)
فروش واحد اپارتمان 135متری 3خواب حمزه کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 130 متری تک واحدی در بهترین منطقه خیابان مدرس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/07/436840449/384x246_af/436840449_7555fdfc86233261306d0501f63cb6c4.webp)
آپارتمان 130 متری تک واحدی در بهترین منطقه خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 110 متر تک واحدی در خیابان مدرس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440274195/384x246_af/440274195_bca615a764d245dcf62307c439b3aec4.webp)
آپارتمان 110 متر تک واحدی در خیابان مدرس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a82875/64x64_Sa/shop_photos/20635/Image.jpg?1708424861)
![فروش آپارتمان 280 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/26/403123442/384x246_af/403123442_21cd2f9986654b3b103d77a9074529c2.webp)
فروش آپارتمان 280 متر در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e98f8a/64x64_Sa/shop_photos/80529/Image.jpg?1707304148)
![فروش آپارتمان مکانی عالی بسطامی کوچه حافظ فول101متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439450662/384x246_af/439450662_c67377ffc61ea94300562f2d78db8730.webp)
فروش آپارتمان مکانی عالی بسطامی کوچه حافظ فول101متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش اپارتمان بسطامی 72 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اپارتمان بسطامی 72 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![آپارتمان 153 متر در خیابان مدرس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/20/437346679/384x246_af/437346679_5db1a660d11b6d87126783ec1ec66d34.webp)
آپارتمان 153 متر در خیابان مدرس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.