![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![60 متر دو خواب با پارکینگ و آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/22/431603266/180x131_af/431603266_175aa62b0eed53f1052223854c0fa8d0.webp)
60 متر دو خواب با پارکینگ و آسانسور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![57متر/دو خواب/خوش نقشه /روبه نما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/17/427360722/180x131_af/427360722_7d1de9880f499e74dba8d531ecb03a54.webp)
57متر/دو خواب/خوش نقشه /روبه نما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![107متر/شهرزیبا/خوش نقشه و روبه آفتاب/بازدیدآخر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389440/180x131_af/441389440_b2f19226b038f162f01078ca4677fe5f.webp)
107متر/شهرزیبا/خوش نقشه و روبه آفتاب/بازدیدآخر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441272888/180x131_af/441272888_40ee81574ebf383b638fc92299481eaa.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![اپارتمان 70 متری/دوخواب/فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439105822/180x131_af/439105822_2744bb577d76f853530775b0637d0dd0.webp)
اپارتمان 70 متری/دوخواب/فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441449406/180x131_af/441449406_4e13415042a7a8b0dc5d3b2e217a21e5.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![واحد70متری/دوخوابه/بمب نور و نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/11/435826303/328x246_af/435826303_ec98e8573491dc28936edd15497f050d.webp)
واحد70متری/دوخوابه/بمب نور و نقشه
![آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441378719/328x246_af/441378719_f1fc3f375166c8b906229e3842e11564.webp)
Ad
آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 56 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441375975/328x246_af/441375975_cc90104a93e6ad2097a2e060a1f2a97e.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در شهرزیبا
![آپارتمان 68 متری/آقاوبانوپسند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441331130/328x246_af/441331130_da90fe69e0c338604801cb416fff27cb.webp)
آپارتمان 68 متری/آقاوبانوپسند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![43 متری/1خواب/طبقه1/پارکینگ اختصاصی/خوش نقشه بدون پرتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441452868/328x246_af/441452868_587c7ae4a4ecc711c67be6e59fed2215.webp)
43 متری/1خواب/طبقه1/پارکینگ اختصاصی/خوش نقشه بدون پرتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 49 متر سند تک برگ/وام دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/05/435579179/328x246_af/435579179_fb2247fc16bf293064767f0970b546e6.webp)
فروش آپارتمان 49 متر سند تک برگ/وام دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 130 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440251976/328x246_af/440251976_944b40ab4804e2dd8529f01cec8ba494.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 174 متری در میکـــــــــــا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440412834/328x246_af/440412834_81da5c643de1a9cdefc6eb5f6903362e.webp)
فروش آپارتمان 174 متری در میکـــــــــــا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![آپارتمان 100 متر در پروژه های حاج رحیم قربانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440817330/328x246_af/440817330_68510a04aa967fc8e6ff83dd2b1fe059.webp)
آپارتمان 100 متر در پروژه های حاج رحیم قربانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 52 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441468145/328x246_af/441468145_eb85f0f579e28a94db0e35288899d0b1.webp)
فروش آپارتمان 52 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![فروش آپارتمان مبله فیروزکوه 68 متری دشت ناصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440537051/180x131_af/440537051_7699a4ca800da7e6fb2effad003dc3c8.webp)
فروش آپارتمان مبله فیروزکوه 68 متری دشت ناصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9860b0/64x64_Sa/shop_photos/77812/Image.jpg?1714208019)
![فروش آپارتمان 62 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440165149/328x246_af/440165149_8aa69ce6aa3347155d73b964eaa04ed9.webp)
فروش آپارتمان 62 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f64f03/64x64_Sa/shop_photos/78021/Image.jpg?1709020302)
![فروش آپارتمان 105 متر در فردوس غرب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/02/16/404466388/328x246_af/404466388_89383db660e342052a8d6abe5e2ae770.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فردوس غرب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e6a98/64x64_Sa/shop_photos/77813/Image.jpg?1715515969)
![اپارتمان 68متر کلید نخورده در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440266094/328x246_af/440266094_c095be11941b68d65a3703efaa78c5c3.webp)
اپارتمان 68متر کلید نخورده در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 95 متر در منطقه5 شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441451925/328x246_af/441451925_81f9959ebc574e872c6792c7159aff07.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در منطقه5 شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![47متری/تاپ لوکیشن/آسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/16/438241045/328x246_af/438241045_6b875a9d671ffb6433ff1f78c6c23d14.webp)
47متری/تاپ لوکیشن/آسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 80 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441465778/328x246_af/441465778_f8897baaca6ad82206bc3899e38df51f.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440408569/328x246_af/440408569_4cc21691edf473a5779657709fde9c90.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440356291/328x246_af/440356291_79ba8c1f1c12f428ce63a07d4b1fb4db.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 79 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440379438/328x246_af/440379438_86d3b87b50a10ea0a27860180ae7ef2f.webp)
فروش آپارتمان 79 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1718458195)
![فروش آپارتمان 52 متری در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441463848/328x246_af/441463848_f3a27460c3374553b853b9b13cb4903e.webp)
فروش آپارتمان 52 متری در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440362692/328x246_af/440362692_4bfbdebfadfabce225ec37dd5c6ea2b6.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.