![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان در کمربندی غربی توحید فرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441270670/180x131_af/441270670_c447710026c93385a920d1c665006c7c.webp)
فروش آپارتمان در کمربندی غربی توحید فرد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a06e8d/64x64_Sa/shop_photos/28640/Image.jpg?1693818693)
![فروش آپارتمان 83 متر در حمزه کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/05/426797698/180x131_af/426797698_0a2b3e17583fc5b7ee3078a76eb337ce.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در حمزه کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9af167/64x64_Sa/shop_photos/21670/Image.jpg?1712537997)
![فروش آپارتمان 103 متر در شهرک صالحین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/12/434728818/180x131_af/434728818_d7651e7c115787b07d3d2dc61d225cd0.webp)
فروش آپارتمان 103 متر در شهرک صالحین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش پنت هوس نوساز 170 متر کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438516730/180x131_af/438516730_e1a9972e2fa7136e58e781505e161e00.webp)
فروش پنت هوس نوساز 170 متر کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 80 متری فول در خورشید کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439481541/180x131_af/439481541_ae3a8b1d7598f8ba40d727b9a67f8fef.webp)
آپارتمان 80 متری فول در خورشید کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 100 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/04/439839991/180x131_af/439839991_374afe19c88f1799efdc49c6c18341a4.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در کمربندی غربی
خرید و فروش خانه و آپارتمان در کمربندی غربی بابل
![اپارتمان دوبلکس زیبا در بهترین نقطه گلسار رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441304757/384x246_af/441304757_8e144378e2df3b88f510868d5d2095e9.webp)
Ad
اپارتمان دوبلکس زیبا در بهترین نقطه گلسار رشت![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه دربستی کلنگی 200متر کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440532637/384x246_af/440532637_6f182c7b3671b5c57f357e808081c9e5.webp)
فروش خانه دربستی کلنگی 200متر کمربندی غربی
![خانه کلنگی 200 متری با بر 25 مناسب ساخت ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441205740/384x246_af/441205740_f09aa4959dd02c6f94c2114c8a6bfec0.webp)
Ad
خانه کلنگی 200 متری با بر 25 مناسب ساخت ساز![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e28c43/64x64_Sa/shop_photos/74553/Image.jpg?1707923308)
![فروش آپارتمان 90 متری با 30 متر حیاط در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441043963/384x246_af/441043963_89eb1c06974579a2249c2a2c30d6e4f3.webp)
فروش آپارتمان 90 متری با 30 متر حیاط در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![102 متری تک واحدیبا آسانسور در امیرکبیر شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/02/02/403566812/384x246_af/403566812_b36cce62dabaad1d2e807d42df8910d0.webp)
102 متری تک واحدیبا آسانسور در امیرکبیر شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14fb0b/64x64_Sa/shop_photos/81111/Image.jpg?1710679326)
![فروش آپارتمان 105 متری سند ملک در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/03/438728562/384x246_af/438728562_075f40c4f5573fba0eb13213fbd4c42f.webp)
فروش آپارتمان 105 متری سند ملک در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14fb0b/64x64_Sa/shop_photos/81111/Image.jpg?1710679326)
![فروش و معاوضه اپارتمان 3خواب نوساز امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/05/436786542/384x246_af/436786542_68b73ed7c55ece594f4e9218210846e3.webp)
فروش و معاوضه اپارتمان 3خواب نوساز امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 76 متر در کمربندی غربی،ضرابپوری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/17/438281716/384x246_af/438281716_aceba1870e689758f1f54ab3120363de.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در کمربندی غربی،ضرابپوری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 192 متری در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/03/14/398979029/384x246_af/398979029_2525beb1ae16ba8db5db9994fb89cb90.webp)
فروش آپارتمان 192 متری در امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a82875/64x64_Sa/shop_photos/20635/Image.jpg?1708424861)
![فروش آپارتمان 200 متر در خیابان شریعتی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 200 متر در خیابان شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1701696736)
![فروش آپارتمان 75 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440417995/384x246_af/440417995_985741a431c78a691ef755cd022bb879.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در کمربندی غربی
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![فروش آپارتمان 5طبقه 700متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440729627/180x131_af/440729627_bc738b8c31cc17f919c9b28b01793d84.webp)
فروش آپارتمان 5طبقه 700متر
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440870477/180x131_af/440870477_cffd105e2439c7777a52f87ae2c5ec6d.webp)
خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان240 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440527592/180x131_af/440527592_55750067cd2e77bbcf076f93c1629a75.webp)
فروش آپارتمان240 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a82875/64x64_Sa/shop_photos/20635/Image.jpg?1708424861)
![آپارتمان 160 متر حیاط دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440919912/384x246_af/440919912_ad10a9d35c3fabc6d95e6cc4b00b6ed4.webp)
آپارتمان 160 متر حیاط دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a82875/64x64_Sa/shop_photos/20635/Image.jpg?1708424861)
![فروش آپارتمان 140 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/04/401748655/384x246_af/401748655_63f715362b02f3b1c97d1e6a360c114c.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a82875/64x64_Sa/shop_photos/20635/Image.jpg?1708424861)
![فروش آپارتمان 260 متر در خیابان شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/01/416658501/384x246_af/416658501_765874b403b56edd76890e48b3a64e24.webp)
فروش آپارتمان 260 متر در خیابان شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a82875/64x64_Sa/shop_photos/20635/Image.jpg?1708424861)
![فروش آپارتمان 200 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/26/403125221/384x246_af/403125221_dca0493ed4c9c753bcaf9075f194f8b2.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a82875/64x64_Sa/shop_photos/20635/Image.jpg?1708424861)
![فروش آپارتمان 220 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/02/401607146/384x246_af/401607146_c0d86195332ae6dd5326d6f456a33859.webp)
فروش آپارتمان 220 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a5dfb/64x64_Sa/shop_photos/75320/Image.jpg?1703658006)
![فروش آپارتمان 84 متر در کمربندی غربی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 84 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0404a0/64x64_Sa/shop_photos/79309/Image.jpg?1701696736)
![فروش آپارتمان 100 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440404399/384x246_af/440404399_5f884aafec405bd32bac7fb69484999d.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 115 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440484073/384x246_af/440484073_1710e495f3f493de5f515caae839d1b3.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 87 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439503581/384x246_af/439503581_af17c015b9d64118ec8a80f4d9fb1799.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 87 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/15/439120422/384x246_af/439120422_c17c5a67d6052d24c922049f6fba5e10.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8498c3/64x64_Sa/shop_photos/72711/Image.jpg?1696927103)
![فروش آپارتمان105 متری در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441370734/384x246_af/441370734_ed9b4ca5c2578b4b7183b45d4f9a98a9.webp)
فروش آپارتمان105 متری در کمربندی غربی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.