![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435759151/180x131_af/435759151_1357364636167b47f4a22b69a3927b1c.webp)
تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![47 متر در فاز1 فول دیزاین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441328251/180x131_af/441328251_d59627e0fbc4eebdf1194ae2e3fda784.webp)
47 متر در فاز1 فول دیزاین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![68متر غرق نور/دسترسی بالا/بهترین واحد منطقه/فاز یک اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441354053/180x131_af/441354053_4a03a8acda0584ab9e8fa7ce1de20358.webp)
68متر غرق نور/دسترسی بالا/بهترین واحد منطقه/فاز یک اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441201188/180x131_af/441201188_a6c622ed39d6da492627a0633a8efb6a.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![40متر/سندتکبرگ/ویودار/وامدار/ط2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440288321/180x131_af/440288321_620d52a82cc91bac7319f71e2fd56950.webp)
40متر/سندتکبرگ/ویودار/وامدار/ط2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441009117/180x131_af/441009117_51bc1381f317b884fc08fccef97aa530.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![46 متری/1خواب/طبقه3/خوش نقشه بدون پرتی/پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441372114/384x246_af/441372114_0c62490e497e35121300af70616d907b.webp)
46 متری/1خواب/طبقه3/خوش نقشه بدون پرتی/پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![48 متری/1خواب/طبقه1/فول دیزاین/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389181/384x246_af/441389181_25e77b98b4c18135dcaf1246e203eb6e.webp)
48 متری/1خواب/طبقه1/فول دیزاین/ خوش نقشه
![آپارتمان57متر*پارکینگ*روبنما*مروارید اندیشه*آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441407692/384x246_af/441407692_ffe19e7d7d7a9f03fae0234c2a4a63db.webp)
آپارتمان57متر*پارکینگ*روبنما*مروارید اندیشه*آسانسور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![57 متری/ 1خواب/ پارکینگ/سند تک برگ/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441125667/384x246_af/441125667_1dac324137280061f1df51b6497167dc.webp)
57 متری/ 1خواب/ پارکینگ/سند تک برگ/ خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![82متر/تراورتن/آسانسور/پارکینگ سندی/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/02/433209457/384x246_af/433209457_190e116398b656781a2ef5c1a1fc4ca8.webp)
82متر/تراورتن/آسانسور/پارکینگ سندی/وامدارفاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![واحد60 متری مناسب برای سرمایه گذاری و سکونت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441022093/384x246_af/441022093_f01c09be0aaeb259b3f5afd25a42f97b.webp)
واحد60 متری مناسب برای سرمایه گذاری و سکونت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![47متر خوش نقشه/سند تک برگ/مناسب برای سرمایهگذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/30/433092807/384x246_af/433092807_b0b06f16c6ebe913846b5db22bd9d678.webp)
47متر خوش نقشه/سند تک برگ/مناسب برای سرمایهگذاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 52 متر در تهرانسر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/25/432908592/384x246_af/432908592_978fddd6b7febe501b4d43a667492a92.webp)
فروش آپارتمان 52 متر در تهرانسر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![70متر،پارکینگ سندی،تراورتن،آسانسور،2برفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441309274/384x246_af/441309274_3ed59e8da589cd822e9b36f024c9dd37.webp)
70متر،پارکینگ سندی،تراورتن،آسانسور،2برفاز1
![منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441031096/180x131_af/441031096_f0c2fd252e97f1b8d1e3a50449881f45.webp)
منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775749/180x131_af/440775749_3154aec85e3aefbc96bb2a82545c1e70.webp)
آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393954/180x131_af/441393954_edccca268bde7808f0e449dec2d61c67.webp)
110متر اپارتمان زیر قیمت منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![50مترهمچون الماس/پارکینگ/طبقه اول فاز1وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441370522/384x246_af/441370522_ab9cca0492af9f7ea86c72b0ebd8bb4a.webp)
50مترهمچون الماس/پارکینگ/طبقه اول فاز1وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![83متر*تراورتن رومی*استخروسوناوجکوزی*فاز1وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441405729/384x246_af/441405729_5f3470102f64f59738f117c4bddf2a99.webp)
83متر*تراورتن رومی*استخروسوناوجکوزی*فاز1وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![55مترمدرن«پارکینگ سندی«پکیج«فاز1اندیشه وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441406958/384x246_af/441406958_be19e2a6ff5cae6b1ce6f3649c22b8ec.webp)
55مترمدرن«پارکینگ سندی«پکیج«فاز1اندیشه وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 52 متری فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/12/427121907/384x246_af/427121907_f44ab6cee2e6f7562e1dbc125da4b582.webp)
فروش آپارتمان 52 متری فول بازسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![واحد52متری سند دار فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/25/426308600/384x246_af/426308600_dde962c4b3d898df081c4e372644c2b6.webp)
واحد52متری سند دار فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![46 متر نگین منطقه سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439358325/384x246_af/439358325_fe6876e3e59ffea6f98f25c1da404f0e.webp)
46 متر نگین منطقه سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/08/429635776/384x246_af/429635776_8488103d976b42c2287712f380a75d6e.webp)
فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![69متر دوخواب خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439091400/384x246_af/439091400_143cf202fa045bb4e3edbae37f804e92.webp)
69متر دوخواب خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/07/428238364/384x246_af/428238364_fd2be62893a2e435655367997a36fff3.webp)
فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 56متری سالن پرده خور سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/04/425293476/384x246_af/425293476_0818c092df275f6b5628050a90f8420b.webp)
فروش آپارتمان 56متری سالن پرده خور سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/21/433946389/384x246_af/433946389_d36b4c34873e76df3ce980fbb182299d.webp)
فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.