![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/936d89/64x64_Sa/shop_photos/79923/Image.jpg?1706699252)
![160متر نوساز بر بلوار طالقانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/25/436370391/180x131_af/436370391_07d0f5f1af6b9c4d296857072bdcd095.webp)
160متر نوساز بر بلوار طالقانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![فروش آپارتمان 100 متر در فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440994060/180x131_af/440994060_571074ac783261a9efe4573de54593c2.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![فروش آپارتمان 113 متری فول سنددار در قریشی شمالی فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441141450/180x131_af/441141450_33f3fca944a018d971a67fcf81a1b239.webp)
فروش آپارتمان 113 متری فول سنددار در قریشی شمالی فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![57 مـتر اپارتـمان در فردیس](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
57 مـتر اپارتـمان در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f797cc/64x64_Sa/shop_photos/74307/Image.jpg?1707516028)
![فروش آپارتمان 51 متر در شاخه اصلی فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441351236/180x131_af/441351236_b6e6e26ba4f0d1dcf8464090ebcaec19.webp)
فروش آپارتمان 51 متر در شاخه اصلی فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![فروش آپارتمان 54 متری فول سنددار در قریشی شمالی فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440647540/180x131_af/440647540_fe1ce6388d1261c46def060d4e182f1e.webp)
فروش آپارتمان 54 متری فول سنددار در قریشی شمالی فردیس
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![88متر موقعیت اداری فول لوکس بر اصلی کانال غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441370285/384x246_af/441370285_4b5fc244c93550e9c3c50ffc894bb43b.webp)
88متر موقعیت اداری فول لوکس بر اصلی کانال غربی
![فروش آپارتمان62 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
فروش آپارتمان62 متری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![48متر صفرتاصد بازسازی طبقه2 نقلی فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441333112/384x246_af/441333112_1bc8fc6dc3d2a52517651a5f834902e8.webp)
48متر صفرتاصد بازسازی طبقه2 نقلی فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4deb16/64x64_Sa/shop_photos/75015/Image.jpg?1706706231)
![101متر فول صفرتاصد بازسازی سنددار نسترن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441333751/384x246_af/441333751_9cd77e235da323b4b64366fa329a1dfb.webp)
101متر فول صفرتاصد بازسازی سنددار نسترن غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/841d38/64x64_Sa/shop_photos/77665/Image.jpg?1716733943)
![فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439999232/384x246_af/439999232_6315b95ceb30f89620451f187dc75a82.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![120 مـتر اپارتـمان در خ اصلی فردیس](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
120 مـتر اپارتـمان در خ اصلی فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![فروش آپارتمان 125 متر در فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440783781/384x246_af/440783781_cb31adc9fbc3481675921a1ad51f6aa6.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![فروش آپارتمان 77 متر در فردیس](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 77 متر در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![120 مـتر اپارتـمان در کانال غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440508263/384x246_af/440508263_5feb78417a2c93c383a293bb91f2ab94.webp)
120 مـتر اپارتـمان در کانال غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![فروش آپارتمان 84 متر در فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440400299/384x246_af/440400299_3e59ca6158de3638d53acf9baafff372.webp)
فروش آپارتمان 84 متر در فردیس
![آپارتمان 97 متر هشتگرد جدید پروژه پامچال طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441139515/180x131_af/441139515_c266b43f0d1832cf80b946b561f69590.webp)
آپارتمان 97 متر هشتگرد جدید پروژه پامچال طبقه همکف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![90 متری شهرک فرشتگان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440091319/180x131_af/440091319_29948f8e5895491a9efbcda2730a5773.webp)
90 متری شهرک فرشتگان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![130متر اپارتمان در قریـــــــــشی شمالی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
130متر اپارتمان در قریـــــــــشی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![113 مـتر اپارتـمان در محدوده خلیج فارس](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
113 مـتر اپارتـمان در محدوده خلیج فارس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![70اپارتمان در پاینتر از فلکه پنجم](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
70اپارتمان در پاینتر از فلکه پنجم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![70 مـتر اپارتـمان در پاینتر از فلکه 5](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440508439/384x246_af/440508439_1980a83f4ed40cbdf091135c6b30ccce.webp)
70 مـتر اپارتـمان در پاینتر از فلکه 5
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![70 مـتر اپارتـمان در کنگرانی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
70 مـتر اپارتـمان در کنگرانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![120 مـتر اپارتـمان در قریشی جنوبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
120 مـتر اپارتـمان در قریشی جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![110 متر اپارتمان در قریـــــــــشی شمالی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
110 متر اپارتمان در قریـــــــــشی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![65اپارتمان در پاینتر از فلکه پنجم](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
65اپارتمان در پاینتر از فلکه پنجم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![120 متر اپارتمان در قریـــــــــشی شمالی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
120 متر اپارتمان در قریـــــــــشی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![117 مـتر اپارتـمان در فردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440908808/384x246_af/440908808_de5198adc2ceb0c6ff556b2e4d200355.webp)
117 مـتر اپارتـمان در فردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1695798745)
![66 متر اپارتمان در کانال غربی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
66 متر اپارتمان در کانال غربی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.