![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/02/425220175/180x131_af/425220175_f265cb0059c62f1f31bcbac170829ed2.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/09/432280025/180x131_af/432280025_6645ff19aac105c9b43a2b1803d704c7.webp)
فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![50متر/1خواب/فول دیزاین/طبقه2/سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441148760/180x131_af/441148760_a84fb886e1533401b480911ce8c310d5.webp)
50متر/1خواب/فول دیزاین/طبقه2/سنددار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/08/426939905/180x131_af/426939905_a0facad095c995e4969a59bd47188574.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان51متری/پارکینگ سندی/آسانسور/اندیشه فازیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/04/429445738/180x131_af/429445738_b2bfc082a16e587d36d87b021098333e.webp)
آپارتمان51متری/پارکینگ سندی/آسانسور/اندیشه فازیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![113 متری/ پارکینگ و آسانسور /سند تکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440326938/180x131_af/440326938_d29a8b84632efec70c7f3611d97f2a7b.webp)
113 متری/ پارکینگ و آسانسور /سند تکبرگ
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![46 متری/1خواب/طبقه3/خوش نقشه بدون پرتی/پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441372114/384x246_af/441372114_0c62490e497e35121300af70616d907b.webp)
46 متری/1خواب/طبقه3/خوش نقشه بدون پرتی/پارکینگ سندی
![فروش آپارتمان 90 متری واقع در فکوری مقابل ورزشگاه 15 خرداد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440595198/384x246_af/440595198_36b4f6d78951dee560f64f7bbacedb75.webp)
Ad
فروش آپارتمان 90 متری واقع در فکوری مقابل ورزشگاه 15 خرداد![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/11/427061905/384x246_af/427061905_e05c269b4da38017b721d0716fff0fa5.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![60مترماه نشین منطقه/سندتک برگ شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/28/427871232/384x246_af/427871232_9d32bac8d2c28dc97ad13ce5095b7429.webp)
60مترماه نشین منطقه/سندتک برگ شخصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![43متر خوش نقشه/سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/29/427887026/384x246_af/427887026_17e633cc501a1ad096ef7100def772c9.webp)
43متر خوش نقشه/سندتک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![58متر نهایت سلیقه و زیبایی/کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/15/427263630/384x246_af/427263630_c36908359c13a019f733631ae98455f3.webp)
58متر نهایت سلیقه و زیبایی/کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![53متر نگینی درمنطقه/متریال برند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/17/427360576/384x246_af/427360576_9968ab1b64fb2b85224a968faeb1d0c4.webp)
53متر نگینی درمنطقه/متریال برند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![64مترخوش نقشه/دوخواب نورگیر/طبقه اول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775317/384x246_af/440775317_bc07b8306e8f8529fe40413ed0f0caa6.webp)
64مترخوش نقشه/دوخواب نورگیر/طبقه اول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![128متر اعیان نشین/تک نگین منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/25/431720562/384x246_af/431720562_1df145086dcd9cb531c91ff0d1fc032c.webp)
128متر اعیان نشین/تک نگین منطقه
![تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440542077/180x131_af/440542077_0a05b1b0537f2217db9ec1a551380a0f.webp)
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
![واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441303132/180x131_af/441303132_ae82a705640a8b73bc52439740ef97e3.webp)
واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر
![آپارتمان کلید نخورده غرق نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440916023/180x131_af/440916023_8198671cb1b879e1b1844a9085e3350e.webp)
آپارتمان کلید نخورده غرق نور
![فروش خانه 90متری کلنگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441198204/180x131_af/441198204_5ccb161b2c144f2a717ff034ad89d18f.webp)
فروش خانه 90متری کلنگی
![اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![53متر تجلی زیبایی/کم واحد/متریال برند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/20/431534159/384x246_af/431534159_e1f58844f825bcc60d112af652d3fdb7.webp)
53متر تجلی زیبایی/کم واحد/متریال برند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![57متری فول امکانات/پارکینگ اختصاصی/سندتک برگ شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/19/427453526/384x246_af/427453526_e6e066c4a984ee1d53d8b4523bd83e5f.webp)
57متری فول امکانات/پارکینگ اختصاصی/سندتک برگ شخصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/27/427820613/384x246_af/427820613_dfdd30b984cb384a8ea72c19f69c3350.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 93 متر در فاز 1](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 93 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0041fb/64x64_Sa/shop_photos/82032/Image.jpg?1714390770)
![فروش آپارتمان 81 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441352184/384x246_af/441352184_31b86cb1a5d15326fb1dbdd9c1f7c9b9.webp)
فروش آپارتمان 81 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440211882/384x246_af/440211882_708135c2a4d85f4029fc45e110487623.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![70متری/ پارکبنگ/سند تک برگ/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441059166/384x246_af/441059166_8b35e38f7403668a2f1ba7afd217a08f.webp)
70متری/ پارکبنگ/سند تک برگ/ خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![54 متر ی/پارکینگ/سند تک برگ/خوش نشقه/وام دارد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441059706/384x246_af/441059706_a30ca2408edae7ade13a3258b1a92fc7.webp)
54 متر ی/پارکینگ/سند تک برگ/خوش نشقه/وام دارد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![48 متری/1خواب/طبقه1/فول دیزاین/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389181/384x246_af/441389181_25e77b98b4c18135dcaf1246e203eb6e.webp)
48 متری/1خواب/طبقه1/فول دیزاین/ خوش نقشه
![آپارتمان57متر*پارکینگ*روبنما*مروارید اندیشه*آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441407692/384x246_af/441407692_ffe19e7d7d7a9f03fae0234c2a4a63db.webp)
آپارتمان57متر*پارکینگ*روبنما*مروارید اندیشه*آسانسور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![57 متری/ 1خواب/ پارکینگ/سند تک برگ/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441125667/384x246_af/441125667_1dac324137280061f1df51b6497167dc.webp)
57 متری/ 1خواب/ پارکینگ/سند تک برگ/ خوش نقشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.