![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 190 متر در فرمانیه شرقی / نوساز فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440668519/180x131_af/440668519_7669bbab9aead2cd3c27a38dce72e9f6.webp)
فروش آپارتمان 190 متر در فرمانیه شرقی / نوساز فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 105 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149582/180x131_af/441149582_4b6cb510f6101f2b6cdfcf62dbb312c9.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فرمانیه
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فرمانیه - 130 متر سه خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440485900/328x246_af/440485900_09248bc6c7a952da2d00173c3c79c774.webp)
فرمانیه - 130 متر سه خوابه
![فروش آپارتمان 90 متری واقع در فکوری مقابل ورزشگاه 15 خرداد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440595198/328x246_af/440595198_36b4f6d78951dee560f64f7bbacedb75.webp)
Ad
فروش آپارتمان 90 متری واقع در فکوری مقابل ورزشگاه 15 خرداد![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فرمانیه شرقی - عسگریان - 170 متر فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440397460/328x246_af/440397460_2b5558f03810f9586940e692f4d1f706.webp)
فرمانیه شرقی - عسگریان - 170 متر فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فرمانیه غربی - 145 متر سه خوابه نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440254510/328x246_af/440254510_67fac3aa3251622f79c8e2288eb0d658.webp)
فرمانیه غربی - 145 متر سه خوابه نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 240 متر در فرمانیه اندرزگو _ بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441390290/328x246_af/441390290_a8c251fdd402541c8fb4fc16ef1d2279.webp)
فروش آپارتمان 240 متر در فرمانیه اندرزگو _ بازسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 220 متر سه خواب مستر / مهماندوست](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439464420/328x246_af/439464420_a2d07a738071a917ed8221fbcbf1fcbb.webp)
فروش آپارتمان 220 متر سه خواب مستر / مهماندوست
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f025e5/64x64_Sa/shop_photos/73366/Image.jpg?1702476041)
![فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440920203/328x246_af/440920203_e0ea922be31c6a905fe01caafbdbabe2.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f025e5/64x64_Sa/shop_photos/73366/Image.jpg?1702476041)
![فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فرمانیه 130 متر 3خواب طبقه 5](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/24/438435236/328x246_af/438435236_4200fdbc06ceb665266235d54af79dcb.webp)
فرمانیه 130 متر 3خواب طبقه 5
![خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440532918/180x131_af/440532918_2c195f60ac58a87c443b9160af953704.webp)
خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند
![آپارتمان ویلایی در پردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440899081/180x131_af/440899081_68650409cbaf348846efb1af9430dbc6.webp)
آپارتمان ویلایی در پردیس
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![240 متر تک واحدی کلید نخورده فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437752867/328x246_af/437752867_e92be3a8e8aa2be49443f2a384e14d3e.webp)
240 متر تک واحدی کلید نخورده فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![آپارتمان 115 متری فرمانیه اندرزگو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441041169/328x246_af/441041169_829bff8afa4b5ee7ba5c3940f6e97a51.webp)
آپارتمان 115 متری فرمانیه اندرزگو
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان فرمانیه 180 متر 3 خواب عمار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/02/438679661/328x246_af/438679661_f8367b1e55ed5e041bc1915c368db1a3.webp)
فروش آپارتمان فرمانیه 180 متر 3 خواب عمار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![235 متر فول فرمانیه سنبل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440228891/328x246_af/440228891_510859d5e6b2138f7358e49674397975.webp)
235 متر فول فرمانیه سنبل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![290 متر برج فرمانیه فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/11/438099718/328x246_af/438099718_6e9cd0c005c1601c2f0ea87f1eceb2e9.webp)
290 متر برج فرمانیه فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/17/418795039/328x246_af/418795039_202876d3f350737c2236f1ef45c7681c.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9881b/64x64_Sa/shop_photos/76421/Image.jpg?1708775791)
![فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه شرقی / فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439376072/328x246_af/439376072_0bef39642cae9d9b341eea0987513718.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه شرقی / فول بازسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718456390)
![فروش آپارتمان 253 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/367497657/328x246_af/367497657_2fd03ca7dfedd39bd3a5657fdae60bab.webp)
فروش آپارتمان 253 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718456390)
![فروش آپارتمان 263 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/22/403361060/328x246_af/403361060_b1e52310f4e4385168dec674c2476ee5.webp)
فروش آپارتمان 263 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718456390)
![فروش آپارتمان 276 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/01/401527434/328x246_af/401527434_f4129cb13140c5b66049b1ff4e3326ce.webp)
فروش آپارتمان 276 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.