خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
فروش آپارتمان 106 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 220 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 150 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 330 متر در ولنجک
54متر سندتک برگ آماده وام و رهن اندیشه
فروش آپارتمان 170 متر در ولنجک/ زیر سیزدهم
فروش آپارتمان 400 متر در ولنجک/ تحویل یکساله
فروش آپارتمان 100 متر در ولنجک
115 متری واقع در میدان 17شهریور گرجی محله
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
اپارتمان 88 متری در مسکن مهر امام رضا
آپارتمان تک خوابه نوساز شهر پرند
150 متر ویلایی زیبا و جادار
آپارتمان 112 متری کلیدنخورده در مختاری
فروش آپارتمان 205 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 165 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 151 متر در ولنجک
215 متری ولنجک عمارتی فاخر ملکی
فروش آپارتمان 215 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 140 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 158 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 156 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 280 متر در ولنجک/ویو ابدی/فرعی اصیل پایین خ 13
فروش آپارتمان 160 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 169 متری خوشنقشه در ولنجک
فروش آپارتمان 129 متر در ولنجک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.