![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![68متر آسانسوردار پارکینگ سند تک برگ اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440267525/180x131_af/440267525_9f1329f6cc61fedbbd746e24d986ee72.webp)
68متر آسانسوردار پارکینگ سند تک برگ اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f1d438/64x64_Sa/shop_photos/77639/Image.jpg?1712585616)
![فروش آپارتمان 82 متر ربروی فاز 2 بلوار نیایش مجتمع فرهنگیان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440436189/180x131_af/440436189_64c46220a365ffb6d1a3780eca7fe603.webp)
فروش آپارتمان 82 متر ربروی فاز 2 بلوار نیایش مجتمع فرهنگیان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![65متر/10مترتراس/ارغوان/230وام اماده/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440627057/180x131_af/440627057_fb98735dde49e01f6892e6ef23ea21ae.webp)
65متر/10مترتراس/ارغوان/230وام اماده/وامدارفاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![58متر مسکونی وام دارآسانسور پارکینگ وانباری سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439914212/180x131_af/439914212_366b1d643a4f8cfb882f7cb93ce65874.webp)
58متر مسکونی وام دارآسانسور پارکینگ وانباری سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/10/435789391/180x131_af/435789391_6dd3710e77a87eec5ada5fcfcd978d25.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![47متر با امکانات کامل روبه نما سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/29/420928573/180x131_af/420928573_ca140b21dc780c2350e3ae9694767b6c.webp)
47متر با امکانات کامل روبه نما سندتک برگ
خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![57متر/طبقه1/روبنما/ارغوان1/سنددار/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441226728/384x246_af/441226728_335322e5445e5489559d1bc0c81f51fa.webp)
57متر/طبقه1/روبنما/ارغوان1/سنددار/وامدارفاز1
![آپارتمان 137 متری بر اصلی سمیه گلسار رشت، تهاتربا ملک تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440551134/384x246_af/440551134_e0d90a26dd24b22718c34499fcde9465.webp)
Ad
آپارتمان 137 متری بر اصلی سمیه گلسار رشت، تهاتربا ملک تهران![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![75متر/2خ/روبنما/ارغوان/پارکینگ سندی/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441227458/384x246_af/441227458_8a881cc5c42408064e9c9803dc55e4a8.webp)
75متر/2خ/روبنما/ارغوان/پارکینگ سندی/وامدارفاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![71متر/آسانسور/پارکینگ سندی/شقایق9/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441227301/384x246_af/441227301_e3130b182f12d1e43be78643b50aaf83.webp)
71متر/آسانسور/پارکینگ سندی/شقایق9/وامدارفاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![53متر+آسانسور+پارکینگ سندی+تراورتن+وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441226455/384x246_af/441226455_b06a03620a7981da1c8c6e9cd6b862eb.webp)
53متر+آسانسور+پارکینگ سندی+تراورتن+وامدارفاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 65 متر در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/08/31/413931475/384x246_af/413931475_a90396b904be06f54bbd636b21aa9e0b.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 45 متر ی فول امکانات غرق نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/02/422611772/384x246_af/422611772_b2b3c4cd148228f6a739dca6477ce5e1.webp)
فروش آپارتمان 45 متر ی فول امکانات غرق نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 82 متر در فاز 2](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439909588/384x246_af/439909588_215f27983385165a12b605f371a04fdc.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در فاز 2
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441215579/384x246_af/441215579_3563577bfd15560145ff87d120e924ee.webp)
فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441216050/384x246_af/441216050_ccfe692445ee77191510493956354c12.webp)
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
![پردیس فاز 11](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440804559/180x131_af/440804559_b810ea59dd31cb1f5b90b904b26a8a0b.webp)
پردیس فاز 11
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9fb5cd/64x64_Sa/shop_photos/19690/Image.jpg?1707146643)
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775749/180x131_af/440775749_3154aec85e3aefbc96bb2a82545c1e70.webp)
آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![اپارتمان 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441133268/180x131_af/441133268_f0d60e1853fd9c7fc44a2be7a8163397.webp)
اپارتمان 95 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/06/433352484/384x246_af/433352484_18ab9cd02b07349b0e30bd1d50d99684.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1 6 واحدی روب نما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/14/411034557/384x246_af/411034557_d58008655e594d10d7e54467503ceea7.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1 6 واحدی روب نما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1 اندیشه روبه نما غرق نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438907871/384x246_af/438907871_a47d537c238b2d2eeed366bf5dd94384.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1 اندیشه روبه نما غرق نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1 غرق نور تاپ لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440032244/384x246_af/440032244_44e9fcf93c9df9d7a00023fba0e350d9.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1 غرق نور تاپ لوکیشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1 اندیشه روبه نما غرق نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440086402/384x246_af/440086402_5c5b0cc57d5064f3acd8b11be5d72c7b.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1 اندیشه روبه نما غرق نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 70 متری اسانسور پارکینگ برج کاوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/11/418501188/384x246_af/418501188_d224474960e90d45c3dde03a994844bb.webp)
فروش آپارتمان 70 متری اسانسور پارکینگ برج کاوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 110 متر در فاز 1 خوش نقشه روبه نما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440031590/384x246_af/440031590_4e4a5a9ed6e746e03e1f43a1c39e032c.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در فاز 1 خوش نقشه روبه نما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/14/407238877/384x246_af/407238877_cad93de9b0c52f2463868dc8f9b16228.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/659d70/64x64_Sa/shop_photos/55690/Image.jpg?1717081370)
![75متری/دو خواب/روبه نما/پارکینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440491702/384x246_af/440491702_55a9439aa12685c794fc391fefcbba01.webp)
75متری/دو خواب/روبه نما/پارکینگ اختصاصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![45متر/پارکینگ سندی/آسانسور/پکیج/اندیشه فازیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/02/432010079/384x246_af/432010079_2cd31e17b5425e8a7f7497a0055647d1.webp)
45متر/پارکینگ سندی/آسانسور/پکیج/اندیشه فازیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![70متر/آسانسور پارکینگ سندی/نماتراورتن/روبنما/](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/12/421707419/384x246_af/421707419_57cb65de2da160a23b882c8f404aa3e9.webp)
70متر/آسانسور پارکینگ سندی/نماتراورتن/روبنما/
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.