خرید و فروش خانه و آپارتمان در سهروردی شمالی تهران
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![اپارتمان 40 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441430234/384x246_af/441430234_4413be6795e147210286451793ca2e0a.webp)
اپارتمان 40 متر
![نیاز به آپارتمان حداقل 95 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441419205/384x246_af/441419205_b7492d53e456f2069ddfd832a62819bb.webp)
نیاز به آپارتمان حداقل 95 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![فروش آپارتمان 130 متر در سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385427/384x246_af/441385427_2be0bbfedfc510ffc20a0133b58d98a2.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc70b0/64x64_Sa/shop_photos/16233/Image.jpg?1718085667)
![فروش آپارتمان 148 متر / 3خواب/ سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440024701/384x246_af/440024701_acfea7756c4253977e678b3c146a13bf.webp)
فروش آپارتمان 148 متر / 3خواب/ سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/28a56d/64x64_Sa/shop_photos/79814/Image.jpg?1703508812)
![فروش/ 122 متر/ سه خواب/ سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441192176/384x246_af/441192176_4f3ad2d2a69bf6c72e48308c799a91c9.webp)
فروش/ 122 متر/ سه خواب/ سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![فروش آپارتمان 89 متر در سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441112678/384x246_af/441112678_af9bb4b285c261d75c6f32fde1b5c52c.webp)
فروش آپارتمان 89 متر در سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![120متر3خوای فول سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385185/384x246_af/441385185_2fc267669789ecc2aa765c01b73cb96f.webp)
120متر3خوای فول سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![سهروردی شمالی 90 متر تکواحدی تاپ لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441323466/384x246_af/441323466_9b1628d8df25c604e50dfa806d775525.webp)
سهروردی شمالی 90 متر تکواحدی تاپ لوکیشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![146مترنوساز قول لابی روف گاردن سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385039/384x246_af/441385039_fee1d85eeadcfb9a3e67def92198333e.webp)
146مترنوساز قول لابی روف گاردن سهروردی شمالی
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![آپارتمان 145 متری کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440567929/180x131_af/440567929_1fc95ac45ef8479d1523d4c2c7f5e69d.webp)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441303132/180x131_af/441303132_ae82a705640a8b73bc52439740ef97e3.webp)
واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![فروش آپارتمان 68 متر در سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440990065/384x246_af/440990065_5cb6b714b06dc365221a8aaf3736b222.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cf0d5a/64x64_Sa/shop_photos/5811/Image.jpg?1712988286)
![127متر/3خ/فول امکانات/سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441369630/384x246_af/441369630_0ce024eb2f543eeec72ba9d18840882f.webp)
127متر/3خ/فول امکانات/سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1717835951)
![فروش آپارتمان 425 متر در سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441360964/384x246_af/441360964_9da8d2b7b4084a909c4b78fd23def0fd.webp)
فروش آپارتمان 425 متر در سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 112 متر در سهروردی زوج نوبخت عربعلی پالیزی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441354825/384x246_af/441354825_f452a6582d81a6784d3e7cbb177a3f4f.webp)
فروش آپارتمان 112 متر در سهروردی زوج نوبخت عربعلی پالیزی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![102متر سهروردی شمالیپالیزی کلیدنخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439986534/384x246_af/439986534_70eb44dbf4df30d27d67c343516fc77d.webp)
102متر سهروردی شمالیپالیزی کلیدنخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![فروش آپارتمان 125 متر در سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/30/429206095/384x246_af/429206095_71551db95f6ba657aa4fc09186c4009a.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![123 متر سهروردی شمالیآپادانا فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439987132/384x246_af/439987132_e3f903fb2007c33f2872050c2e09c173.webp)
123 متر سهروردی شمالیآپادانا فول بازسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![104 متر در سهروردی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439987391/384x246_af/439987391_3305cf45f9fe4698ed44f144f88f6425.webp)
104 متر در سهروردی جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![فروش آپارتمان 98 متر در سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441228498/384x246_af/441228498_a68c6334b4b8cf77ded2f6576273c7db.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در سهروردی شمالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![فروش آپارتمان 98 متر در سهروردی شمالی2پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441300601/384x246_af/441300601_a95bc3f6e4464f91d71b57b1340ae278.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در سهروردی شمالی2پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5319b3/64x64_Sa/shop_photos/77693/Image.jpg?1717835974)
![فروش آپارتمان 120 متر در سهروردی شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440908320/384x246_af/440908320_94b782508366b5b4734b877073697e5a.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در سهروردی شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.