![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d48f30/64x64_Sa/shop_photos/74349/Image.jpg?1698218015)
![فروش خانه و کلنگی 135 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440415360/180x131_af/440415360_4dab571d357a5f994371e861b9589c96.webp)
فروش خانه و کلنگی 135 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/305afd/64x64_Sa/shop_photos/75174/Image.jpg?1708358093)
![فروش آپارتمان 115 متر کوچه برند امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440872616/180x131_af/440872616_d103c483b8cab95a000eff3d85cca90e.webp)
فروش آپارتمان 115 متر کوچه برند امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/777208/64x64_Sa/shop_photos/76320/Image.jpg?1718114567)
![فروش آپارتمان تک واحد لوکیشن برند امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441449193/180x131_af/441449193_5ab221bc2cd65fec45bdd87b1a5f3ad2.webp)
فروش آپارتمان تک واحد لوکیشن برند امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/05943c/64x64_Sa/shop_photos/77323/Image.jpg?1714069452)
![فروش آپارتمان 140 متر در تک واحدی خوش قیمت امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/06/438812561/180x131_af/438812561_175aa971e07d213489877b3b6d75a9ea.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در تک واحدی خوش قیمت امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7631c7/64x64_Sa/shop_photos/74050/Image.jpg?1708339252)
![فروش آپارتمان 117 متر در امام رضاکوچه دادگستری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439858801/180x131_af/439858801_c026bc953aaf547e0017821e820de583.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در امام رضاکوچه دادگستری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f78e74/64x64_Sa/shop_photos/74242/Image.jpg?1697551325)
![آپارتمان 100 متری شیک تخلیه در کوچه رحیمی امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/06/433372241/180x131_af/433372241_2a07b6c7ff25a4e2d77a353ee0527180.webp)
آپارتمان 100 متری شیک تخلیه در کوچه رحیمی امام رضا
خرید و فروش خانه و آپارتمان در امام رضا آمل
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/abae4b/64x64_Sa/shop_photos/75488/Image.jpg?1686127809)
![فروش آپارتمان 110 متر در امام رضا وام دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/29/422835596/384x246_af/422835596_19440507745bed607c239a384af7acb5.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در امام رضا وام دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه 122متر با 70 متر مغازه لاله 16 بلوار بسیج خیابان 12 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440122403/384x246_af/440122403_3094a1664bee8490c3def8a2c0fbe85e.webp)
Ad
خانه 122متر با 70 متر مغازه لاله 16 بلوار بسیج خیابان 12 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش و معاوضه آپارتمان نوساز 210 متر طبقه 5 تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441152512/384x246_af/441152512_c874b6ae6f227d4dcbf2b9fbd7c6d132.webp)
فروش و معاوضه آپارتمان نوساز 210 متر طبقه 5 تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/188f8a/64x64_Sa/shop_photos/80325/Image.jpg?1707830008)
![فروش آپارتمان 185 متر در امام رضا کوچه برند نزدیک به خیابان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104730/384x246_af/441104730_ce4654a87fafcd4cb084b08653b9e55d.webp)
فروش آپارتمان 185 متر در امام رضا کوچه برند نزدیک به خیابان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/777208/64x64_Sa/shop_photos/76320/Image.jpg?1718114567)
![فروش آپارتمان 100 متر شیک در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439689409/384x246_af/439689409_1def72687980dba640bd88c66d237325.webp)
فروش آپارتمان 100 متر شیک در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/019a10/64x64_Sa/shop_photos/70340/Image.jpg?1712492526)
![آپارتمان 115 متر کوچه شاکری قیمت عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441101274/384x246_af/441101274_b8b31cd51cf99199462ca7c5dc03e27f.webp)
آپارتمان 115 متر کوچه شاکری قیمت عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/777208/64x64_Sa/shop_photos/76320/Image.jpg?1718114567)
![فروش آپارتمان دربهترین لوکیشن امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440726643/384x246_af/440726643_ccda8ca6170933e436442d5814243001.webp)
فروش آپارتمان دربهترین لوکیشن امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5b86bb/64x64_Sa/shop_photos/72916/Image.jpg?1694931180)
![فروش آپارتمان 90 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441452242/384x246_af/441452242_071c0470038fba3ea70e174229e1075f.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8e009c/64x64_Sa/shop_photos/79058/Image.jpg?1706951602)
![فروش آپارتمان 130 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441005728/384x246_af/441005728_8425cc26c0f324ed77d99ef8f4a15809.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/00692b/64x64_Sa/shop_photos/80000/Image.jpg?1705224179)
![فروش آپارتمان 103 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/22/437441971/384x246_af/437441971_90100a7770e5786b00fc2776b624a4c1.webp)
فروش آپارتمان 103 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/11/439004712/180x131_af/439004712_4f499e0e4d7107064f6a7e039f0a6e61.webp)
زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی
![290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440740447/180x131_af/440740447_c9ce1a990dd93e8f8e131efc933eb815.webp)
290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر
![فروش آپارتمان در مسکن مهر شیرگاه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441126503/180x131_af/441126503_ed43bde8e2b722545d147ed9b88b9ae4.webp)
فروش آپارتمان در مسکن مهر شیرگاه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![خانه آپارتمان دربست جاده جویبار چمازکتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439412900/180x131_af/439412900_1da260b95eea91de3a4ef57c9dfc15a8.webp)
خانه آپارتمان دربست جاده جویبار چمازکتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8e009c/64x64_Sa/shop_photos/79058/Image.jpg?1706951602)
![فروش آپارتمان 85 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440804419/384x246_af/440804419_6348cb17749d409fea26624ae1f2000c.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/793851/64x64_Sa/shop_photos/78627/Image.jpg?1703599682)
![فروش آپارتمان 130 متر در امام رضا کوچه نوشاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441452092/384x246_af/441452092_9f0b31674f3a3562dbfa89da456c1040.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در امام رضا کوچه نوشاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c13b4d/64x64_Sa/shop_photos/77092/Image.jpg?1716880033)
![فروش آپارتمان 122 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441447033/384x246_af/441447033_96716f553779116ec20c75b9c3b1524f.webp)
فروش آپارتمان 122 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/019a10/64x64_Sa/shop_photos/70340/Image.jpg?1712492526)
![فروش آپارتمان 90 متر در امام رضا(کوچه قادی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441451582/384x246_af/441451582_1bde3ea51084c922b177ceb6d5a887cd.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در امام رضا(کوچه قادی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![آپارتمان طبقه آخر تک واحدی کوچه برند نوشاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/23/438416322/384x246_af/438416322_593782673f76c9c29cab6fb1ff7858ff.webp)
آپارتمان طبقه آخر تک واحدی کوچه برند نوشاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![فروش آپارتمان سه خواب در رضوان6 (خاورمحله)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440615174/384x246_af/440615174_a3515c2087d70aeaddf57e7399ddaa14.webp)
فروش آپارتمان سه خواب در رضوان6 (خاورمحله)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![فروش آپارتمان 95 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440613172/384x246_af/440613172_60b5ba8a4c21a9ed9dc85dc3dfb140ba.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![آپارتمان 130 متری سه خواب تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/19/439288483/384x246_af/439288483_acad3c1699343042b6bbe538f0e34b7f.webp)
آپارتمان 130 متری سه خواب تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![فروش آپارتمان 180متری تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/03/419617960/384x246_af/419617960_aac86532d1733b77d49502bc79033be4.webp)
فروش آپارتمان 180متری تک واحدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![آپارتمان تک واحدی کوچه لطفی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/03/419624243/384x246_af/419624243_0be9539a9cd8da6495dbbf0d8065c3b1.webp)
آپارتمان تک واحدی کوچه لطفی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/019a10/64x64_Sa/shop_photos/70340/Image.jpg?1712492526)
![فروش آپارتمان 90 متری خیابان امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441451091/384x246_af/441451091_75906db057539e7d92a9eac044c26137.webp)
فروش آپارتمان 90 متری خیابان امام رضا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.