![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/13/429836673/180x131_af/429836673_589df75edd44f5120a2e4c0f41827f71.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/04/435549379/180x131_af/435549379_8312cbef91df0cefd99fd488d812c453.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 77 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/13/429838106/180x131_af/429838106_b427ba85fe7afea3121faa8a91d51829.webp)
فروش آپارتمان 77 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![58متر/روبه نما/پارکینگ سندی/](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/14/427232765/180x131_af/427232765_7eb35c7bfa4a0b7ea8b15ceb2d1a20af.webp)
58متر/روبه نما/پارکینگ سندی/
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1718458195)
![فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441364187/180x131_af/441364187_221fc3d0d80d992ee7dd6689cea63b1c.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![100 متر 2خواب/رو به نما/سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440629129/180x131_af/440629129_386608d27b5184c877a62ecd0457a2a0.webp)
100 متر 2خواب/رو به نما/سند تک برگ
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 94 متر در شهرزیبا ، سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439680726/384x246_af/439680726_80d26bc578d23a39d479056c2ac3232b.webp)
فروش آپارتمان 94 متر در شهرزیبا ، سرمایه گذاری
![ماسوله منزل مسکونی 216 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441089281/384x246_af/441089281_0098d16c96fe4f317b7b4f4610010fd0.webp)
Ad
ماسوله منزل مسکونی 216 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d372c5/64x64_Sa/shop_photos/83231/Image.jpg?1717838452)
![فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441232201/384x246_af/441232201_9c16b999ecb2b8e95091525497e160db.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 72 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441347696/384x246_af/441347696_6e5a639a1f61d6b0785a7368916b9d4a.webp)
فروش آپارتمان 72 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![واحد 83مترشهر زیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440168667/384x246_af/440168667_525fd090e5252e930312b8028f42fcde.webp)
واحد 83مترشهر زیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![آپارتمان 72 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441125139/384x246_af/441125139_888f41631d0889d0ff3755a6a96eba82.webp)
آپارتمان 72 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 106 متری ویو دار در قلب شهر زیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440140357/384x246_af/440140357_72e500152fc88c29d6464903915fd6f7.webp)
فروش آپارتمان 106 متری ویو دار در قلب شهر زیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![سالن پرده خور- تکخواب-تراورتن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441348337/384x246_af/441348337_cdefe397cf63a8b382d691808a48d319.webp)
سالن پرده خور- تکخواب-تراورتن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![80️متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440285742/384x246_af/440285742_e0cc7070804a95d650dc4af306895c4f.webp)
80️متری فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![تنها تکخواب رو به جنوب در شهر زیبا 64 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439914830/384x246_af/439914830_4338070fe1254d7be5b8de85d39bf960.webp)
تنها تکخواب رو به جنوب در شهر زیبا 64 متر
![آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775749/180x131_af/440775749_3154aec85e3aefbc96bb2a82545c1e70.webp)
آپارتمان نوساز کلید نخوره ویو باغ ط1
![کلیدنخورده و نوساز 140 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441425042/180x131_af/441425042_6a7fc3b9d6182555b9c3ab151ac592b6.webp)
کلیدنخورده و نوساز 140 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![آپارتمان اندیشه فاز یک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441086472/180x131_af/441086472_3a4d7bd713319c04fb87a9daf6b83c4e.webp)
آپارتمان اندیشه فاز یک
![آپارتمان دو خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429257/180x131_af/441429257_0c9d87bcd213cb56fb8a6a3a4608d38a.webp)
آپارتمان دو خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![اپارتمان 85 متری در شهر زیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440625651/384x246_af/440625651_78319111511604945e34d8cab031eac1.webp)
اپارتمان 85 متری در شهر زیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![آپارتمان 86 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441163094/384x246_af/441163094_dfd510cf9a1c5bb1b3f22fefb967afdc.webp)
آپارتمان 86 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385703/384x246_af/441385703_b0279443986ba2353c86ff99cbd16cc7.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![82 متر اپارتمان در قلب شهر زیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440881561/384x246_af/440881561_c5a4bc321978099aeaa35e1d5eb0713a.webp)
82 متر اپارتمان در قلب شهر زیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![73 متر اپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440186226/384x246_af/440186226_7db4fcbc1357825b7fc043642207993f.webp)
73 متر اپارتمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 49 متری با پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440022162/384x246_af/440022162_30655eee23db2062352d4c31e8be4fa2.webp)
فروش آپارتمان 49 متری با پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 63 متری وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441439640/384x246_af/441439640_6f71939879957ff20c96582dbd7048da.webp)
فروش آپارتمان 63 متری وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![2 ساله/سند دار/پارکینگ با قابلیت پارک 3 خودرو/85متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440166164/384x246_af/440166164_ca4ed3b4d72aa7e4c8964f9ab62e157c.webp)
2 ساله/سند دار/پارکینگ با قابلیت پارک 3 خودرو/85متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 56 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441375975/384x246_af/441375975_cc90104a93e6ad2097a2e060a1f2a97e.webp)
فروش آپارتمان 56 متر در شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![42 متر ی/1خواب/ فول دیزاین شده /سند تک برگ/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441146834/384x246_af/441146834_fb04987b1924c839cf805126295146f4.webp)
42 متر ی/1خواب/ فول دیزاین شده /سند تک برگ/ خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 35 متر در شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/28/431865892/384x246_af/431865892_dc15f85f9681f304aa819474485d7849.webp)
فروش آپارتمان 35 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.