![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/82a47d/64x64_Sa/shop_photos/52863/Image.jpg?1710104003)
![فروش خانه و کلنگی 95 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441143656/180x131_af/441143656_ad5452ae3cfdeef105be57b8248baaf5.webp)
فروش خانه و کلنگی 95 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 163 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/06/428198038/180x131_af/428198038_34dcb82189183afea4b6cf828bdc853a.webp)
فروش آپارتمان 163 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718633199)
![فروش آپارتمان 105 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441265610/180x131_af/441265610_760b46a06f442e8aa62a00a4b44d83f3.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f1c365/64x64_Sa/shop_photos/22799/Image.jpg?1692078075)
![فروش آپارتمان 67 متر در کمربندی غربی، بلوارمادر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440231309/180x131_af/440231309_49083f52dd4603e19a53fd386515ce9f.webp)
فروش آپارتمان 67 متر در کمربندی غربی، بلوارمادر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش آپارتمان 86 متر در کمربندی غربی 4 سال ساخت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/11/431168083/180x131_af/431168083_392a444c2b666f742cc793dbc4d780ef.webp)
فروش آپارتمان 86 متر در کمربندی غربی 4 سال ساخت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f1c365/64x64_Sa/shop_photos/22799/Image.jpg?1692078075)
![فروش خانه ویلایی 145 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440123600/180x131_af/440123600_44928a230d9ae6e2950f025663d0e348.webp)
فروش خانه ویلایی 145 متر در کمربندی غربی
خرید و فروش خانه و آپارتمان در کمربندی غربی بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 95 متری واقع در ترکمحله خشک کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441287286/384x246_af/441287286_6d1c97a3f91f39492c3859fbe8d8bca7.webp)
Ad
فروش آپارتمان 95 متری واقع در ترکمحله خشک کلید نخورده![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 85 متری با آسانسور در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440853992/384x246_af/440853992_bba3f1db906bb4093e8351608ca11075.webp)
آپارتمان 85 متری با آسانسور در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 93 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/02/435473071/384x246_af/435473071_b2ba1ca1194c0969ad65ce0dca89bb50.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 100 متر نوساز کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/09/438009538/384x246_af/438009538_45298e7eeab7a4371ce07fc9e8e0ef1a.webp)
فروش آپارتمان 100 متر نوساز کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![آپارتمان 150 متری نوساز کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439240023/384x246_af/439240023_8bc58858a45abc9c8f7a8a104ed06bbe.webp)
آپارتمان 150 متری نوساز کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 200 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440504047/384x246_af/440504047_34d63d1e832348867b46b50ec815dae2.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 160 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/23/431134015/384x246_af/431134015_08810840e332abaded3202229460c7ea.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![آپارتمان 115 متر کلید نخورده در مبلمان مرکزی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/29/430555080/384x246_af/430555080_a590a8c66662c5b869cd52a0d2eba1d2.webp)
آپارتمان 115 متر کلید نخورده در مبلمان مرکزی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 100 متری تک واحدی کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440741336/384x246_af/440741336_d2edf5ba3693bb7bc503ffd5b89fe025.webp)
فروش آپارتمان 100 متری تک واحدی کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fe9f47/64x64_Sa/shop_photos/77953/Image.jpg?1717316375)
![فروش آپارتمان 60 متر در برج بن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/18/437264813/384x246_af/437264813_c2d10941c9aa985337d9224a888338c2.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در برج بن
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440710492/180x131_af/440710492_734878eaee23dee83a438e40621eec2f.webp)
فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان تک واحدی 102متری،کمربندی شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440740464/180x131_af/440740464_1ddc19de68cee3276a1f7363b7aa6561.webp)
آپارتمان تک واحدی 102متری،کمربندی شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/27/439559638/180x131_af/439559638_472b581c62568cd8d6b42da89959df64.webp)
پنت هاوس 400 متر در امیرکبیر
![فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441041359/180x131_af/441041359_d61a01e82960ef238bbbbc49a592a7a6.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 135 متر نوساز کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439196338/384x246_af/439196338_96954570e4d4a513a637fd336dfa8dcb.webp)
فروش آپارتمان 135 متر نوساز کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان نوساز 80 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440782162/384x246_af/440782162_33cc6aca198541209a7764c8e3e182f2.webp)
فروش آپارتمان نوساز 80 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش پنت هوس نوساز 170 متر کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438516730/384x246_af/438516730_e1a9972e2fa7136e58e781505e161e00.webp)
فروش پنت هوس نوساز 170 متر کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 135 متر لوکس در حمزه کلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/26/423967702/384x246_af/423967702_331a8b5090ba24abcf46c408bb7a44fe.webp)
فروش آپارتمان 135 متر لوکس در حمزه کلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش آپارتمان 75 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/26/438480956/384x246_af/438480956_8d9f675a742ef89bea569b312f831e40.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14fb0b/64x64_Sa/shop_photos/81111/Image.jpg?1710679326)
![فروش آپارتمان 83 متری سند ملک خوش نقشه کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439886213/384x246_af/439886213_2bd59c00bcc898ad306ad518e147f35a.webp)
فروش آپارتمان 83 متری سند ملک خوش نقشه کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14fb0b/64x64_Sa/shop_photos/81111/Image.jpg?1710679326)
![فروش و معاوضه اپارتمان 3خواب نوساز امیرکبیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/05/436786542/384x246_af/436786542_68b73ed7c55ece594f4e9218210846e3.webp)
فروش و معاوضه اپارتمان 3خواب نوساز امیرکبیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8498c3/64x64_Sa/shop_photos/72711/Image.jpg?1696927103)
![آپارتمان 2خواب زیر قیمت لوکس در شهاب نیا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440405810/384x246_af/440405810_f127303c7cf1bdd45d301a9541c758eb.webp)
آپارتمان 2خواب زیر قیمت لوکس در شهاب نیا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ccbfa5/64x64_Sa/shop_photos/32100/Image.jpg?1708255133)
![فروش آپارتمان 117 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440591415/384x246_af/440591415_836a08f9ce6aee0f11eee0cbe78e4460.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ccbfa5/64x64_Sa/shop_photos/32100/Image.jpg?1708255133)
![فروش آپارتمان 110 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440420326/384x246_af/440420326_90e2b8036a58307cb649ecd991d274ec.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در کمربندی غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ee7751/64x64_Sa/shop_photos/81784/Image.jpg?1716639594)
![فروش آپارتمان 85 متر در کمربندی غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441454620/384x246_af/441454620_b4a3f35b490f15870c39704c6841e2d4.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در کمربندی غربی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.