![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441040629/180x131_af/441040629_a1be16fa86b5b0032ef976d61c1d3752.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![53متر/کم واحد/سندتکبرگ/رو به آفتاب/وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441179854/180x131_af/441179854_edbcd35be1b8df4ecf35ab4c860ce9a9.webp)
53متر/کم واحد/سندتکبرگ/رو به آفتاب/وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c4a387/64x64_Sa/shop_photos/78207/Image.jpg?1697876802)
![81متر روبنما/ پارکینگ اختصاصی/ اسانسور/ تراورتن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/12/431212943/180x131_af/431212943_cf160e2fd1db2b45093e5343b4af7c1a.webp)
81متر روبنما/ پارکینگ اختصاصی/ اسانسور/ تراورتن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 120 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/23/431635671/180x131_af/431635671_e5a06cf89fd4ecb09ca3f90531f99a92.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![95متر/روبنما/آسانسور/پارکینگ اختصاصی/نماتراورتن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/27/432975511/180x131_af/432975511_bb2a63d5a9564fa8b47fa0a12e6958db.webp)
95متر/روبنما/آسانسور/پارکینگ اختصاصی/نماتراورتن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![65متر/10مترتراس/ارغوان/230وام اماده/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440627057/180x131_af/440627057_fb98735dde49e01f6892e6ef23ea21ae.webp)
65متر/10مترتراس/ارغوان/230وام اماده/وامدارفاز1
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d372c5/64x64_Sa/shop_photos/83231/Image.jpg?1717838452)
![فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441159310/384x246_af/441159310_86e0cbb0d10ace55593c48b9e9761a6e.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1
![آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440871760/384x246_af/440871760_277537fba146ed841bca34e2ab2d24c0.webp)
Ad
آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441440424/384x246_af/441440424_9681820f072714a0f2374d39bfe945a3.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/21/424677628/384x246_af/424677628_870bb2e4e845cbaaccbcea68745a0f04.webp)
آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![آپارتمان 48 متر سند تک برگ روب نما در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/11/428424029/384x246_af/428424029_77b7608b92206e927d9b4531bfcd2ce0.webp)
آپارتمان 48 متر سند تک برگ روب نما در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![48 متری/1خواب/طبقه2/پارکینگ/ خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441418447/384x246_af/441418447_e6ed00e27f03f1f69aab4be4c8deec9c.webp)
48 متری/1خواب/طبقه2/پارکینگ/ خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![49 متری/1خواب/طبقه2/سند تک برگ/خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441435618/384x246_af/441435618_d6daad992ef80b14a2e1a35b2a66b7e9.webp)
49 متری/1خواب/طبقه2/سند تک برگ/خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1718458195)
![آپارتمان 50متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440445193/384x246_af/440445193_67dc4830d75bc7f4858d924d5070ee7e.webp)
آپارتمان 50متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![50متر لوکیشن بی نظیر/متریال برند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/04/436737294/384x246_af/436737294_952f48fa82e829d62f59bc891f5fb8a6.webp)
50متر لوکیشن بی نظیر/متریال برند
![51 متری آپارتمان با آب و هوای مساعد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440504796/180x131_af/440504796_bd932688dde5b51c57d627e414c84e89.webp)
51 متری آپارتمان با آب و هوای مساعد
![آپارتمان 55 متر فروشی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441294953/180x131_af/441294953_cb5562158e555e8092f9fa6cfac841ed.webp)
آپارتمان 55 متر فروشی
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441031096/180x131_af/441031096_f0c2fd252e97f1b8d1e3a50449881f45.webp)
منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440542077/180x131_af/440542077_0a05b1b0537f2217db9ec1a551380a0f.webp)
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![57متر فول دیزاین شده/لوکیشن عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441122539/384x246_af/441122539_0e0b2f86045f6a661ff53e5db829e2e5.webp)
57متر فول دیزاین شده/لوکیشن عالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![64متر دوخواب/پارکینگ سندی/خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441123771/384x246_af/441123771_5b14665da84432e6a668578581f761be.webp)
64متر دوخواب/پارکینگ سندی/خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![51متر شیک وخوش نقشه/پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/02/428011134/384x246_af/428011134_15f84fc7de0b92db0603e543f96b05f9.webp)
51متر شیک وخوش نقشه/پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![100متر غرق نور/خوابها نورگیر/نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440771986/384x246_af/440771986_d6e311083b968677f18c055eb86771fd.webp)
100متر غرق نور/خوابها نورگیر/نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![63متر باب سلیقه بانوی ایرانی/لوکیشن بی نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/10/428394868/384x246_af/428394868_d871a14d9a369707a02101b37c06d19b.webp)
63متر باب سلیقه بانوی ایرانی/لوکیشن بی نظیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![50متر نهایت سلیقه و زیبایی/کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/10/428379176/384x246_af/428379176_f3ad9f7699fc1d0753ea4780f9a610b5.webp)
50متر نهایت سلیقه و زیبایی/کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![128متر اعیان نشین/تک نگین منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/25/431720562/384x246_af/431720562_1df145086dcd9cb531c91ff0d1fc032c.webp)
128متر اعیان نشین/تک نگین منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![64مترخوش نقشه/دوخواب نورگیر/طبقه اول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440775317/384x246_af/440775317_bc07b8306e8f8529fe40413ed0f0caa6.webp)
64مترخوش نقشه/دوخواب نورگیر/طبقه اول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![105متر اعیان نشین/ببینیش عاشقش میشی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440771148/384x246_af/440771148_772bce8f395f095074549ed9af4da554.webp)
105متر اعیان نشین/ببینیش عاشقش میشی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441438064/384x246_af/441438064_fa985d933ba5b7f0e418dbfa7b72cbbb.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0041fb/64x64_Sa/shop_photos/82032/Image.jpg?1714390770)
![70متر/6واحدی/پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440521660/384x246_af/440521660_96ee42d505a0f9ad733a2b123a774b5e.webp)
70متر/6واحدی/پارکینگ سندی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.