![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/18/424548024/180x131_af/424548024_5e9c003c6c209da32812de38a0a466df.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![47متر/دیزاین مدرن/سندتکبرگ/سازه برند/فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910669/180x131_af/440910669_2b4bd621b42cd1b20c9e737d87794fb5.webp)
47متر/دیزاین مدرن/سندتکبرگ/سازه برند/فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/28/435286630/180x131_af/435286630_ab55f9c21b4add941688fe18b3735952.webp)
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 54 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/29/436503975/180x131_af/436503975_cdfea37fc2195ccfaba955d257254d34.webp)
آپارتمان 54 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/02/434318415/180x131_af/434318415_f8f1326beaf1db8edb8e1bbf754000da.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/870d40/64x64_Sa/shop_photos/80056/Image.jpg?1716621966)
![فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441011746/180x131_af/441011746_d4167ddbe0b4352433e390dcab9b8c92.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![72متر/2خ/ط1/روبنما/پارکینگ اختصاصی کمواحد وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/17/425933741/384x246_af/425933741_c7c658c6a9a3048f6d1eb89bc53e3d54.webp)
72متر/2خ/ط1/روبنما/پارکینگ اختصاصی کمواحد وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![62متر/روبنما/5سال/آسانسور/شاهدغربی/وامدارفازیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/16/421916242/384x246_af/421916242_6c5d06b3cbbb2e248a9b2c550d393ba4.webp)
62متر/روبنما/5سال/آسانسور/شاهدغربی/وامدارفازیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![86متر/آسانسور/پارکینگ اختصاصی/حیاطدار/ارغوان6](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/06/423970271/384x246_af/423970271_1d7a08e0493f758c2c1d8a481f1c8241.webp)
86متر/آسانسور/پارکینگ اختصاصی/حیاطدار/ارغوان6
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![90متر/روبنما/4سال،نماتراورتن/پارکینگ سندی/ارغوان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/21/424691567/384x246_af/424691567_727e04243d9c527cf22babacf5c5d36d.webp)
90متر/روبنما/4سال،نماتراورتن/پارکینگ سندی/ارغوان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![آپارتمان 85 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441342893/384x246_af/441342893_f3f13a37e31ea46b40c58a3d511eebb7.webp)
آپارتمان 85 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![55متر/آسانسور/پکیج/پارکینگ اختصاصی/نماتراورتن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/26/430434486/384x246_af/430434486_06393267810494d9d1a4332cb4043191.webp)
55متر/آسانسور/پکیج/پارکینگ اختصاصی/نماتراورتن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![60متر/آسانسور/نماتراورتن/فول امکانات/وامدارفاز1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/17/432610739/384x246_af/432610739_f6d3b97e3d40eeefae202ce161a9a0d4.webp)
60متر/آسانسور/نماتراورتن/فول امکانات/وامدارفاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![68متر/ط2/کم واحد/پکیج/سنددار/ وامدارفاز1 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/03/425256463/384x246_af/425256463_a652362f33cbe68fde852f62e76ba0e1.webp)
68متر/ط2/کم واحد/پکیج/سنددار/ وامدارفاز1 اندیشه
![پردیس فاز 11](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440804559/180x131_af/440804559_b810ea59dd31cb1f5b90b904b26a8a0b.webp)
پردیس فاز 11
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9fb5cd/64x64_Sa/shop_photos/19690/Image.jpg?1707146643)
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910063/180x131_af/440910063_7aba9155f45b50989af5515f12c95196.webp)
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441270550/180x131_af/441270550_d945766629b3d58b617659d034a579d3.webp)
آپارتمان88متری فروش طبقه اول-گیلان،تالش، طاهری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441342705/384x246_af/441342705_3606a582fc6d7c6b8d4e9b3c4f9350d5.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 69 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440875560/384x246_af/440875560_83783ac93f649b76c48b76054ff73090.webp)
فروش آپارتمان 69 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440950814/384x246_af/440950814_fe9edd794d0f3fa187b71b4ffe89fd4a.webp)
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440888845/384x246_af/440888845_dc9908cb98e23cb3cd7e1becebd53888.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440969816/384x246_af/440969816_b81df2367a0b09227d1c7262d9755d75.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/03/422686587/384x246_af/422686587_96cd524f781eb58e624fbe3afe1beb4a.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![2 خواب تخت خور *سند تک برگ/روبنما/فول امکانات*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/09/438026685/384x246_af/438026685_8cadef619d73a7bb471ebb87b2adc696.webp)
2 خواب تخت خور *سند تک برگ/روبنما/فول امکانات*
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435759151/384x246_af/435759151_1357364636167b47f4a22b69a3927b1c.webp)
تک خواب *سند تک برگ/پارکینگ/فول دیزاین*
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440413174/384x246_af/440413174_85e343799cae2a3d70316453b7691340.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![تک خواب تخت خور *صفر تا صد دیزاین/نور آکواریوم*](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440373731/384x246_af/440373731_3f1fa94e9c5e6ba62be17492e8da5c7c.webp)
تک خواب تخت خور *صفر تا صد دیزاین/نور آکواریوم*
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 105 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440502155/384x246_af/440502155_1d11d2fdda3e7cd0a67c663ab6a82e6c.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.