![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439469982/180x131_af/439469982_d885547211ddc1f39c0deb7b6222c351.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![آپارتمان 80 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439434318/180x131_af/439434318_0826695548355dbdb8e10e8f2ee7cdf0.webp)
آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/19b9d6/64x64_Sa/shop_photos/78963/Image.jpg?1713612708)
![فروش آپارتمان 63 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441143713/180x131_af/441143713_c9f82b85bab8f284e5c96a78dc5eb77b.webp)
فروش آپارتمان 63 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 97 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441386433/180x131_af/441386433_723bcc91b87e21a8e7effc3a9b623ad1.webp)
فروش آپارتمان 97 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/80dd43/64x64_Sa/shop_photos/74280/Image.jpg?1711988576)
![فروش آپارتمان 145 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440705714/180x131_af/440705714_69b0c3c39d13ede456aa8bcbaeb8525d.webp)
فروش آپارتمان 145 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440772046/180x131_af/440772046_91e14cc9c3fa7ab2b17a888e38ad716d.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
![70 متر / 2 خواب / مناسب سکونت و سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440732496/384x246_af/440732496_2a63369150baa56656dbe89cd9437f58.webp)
Ad
70 متر / 2 خواب / مناسب سکونت و سرمایه گذاری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![کلید نخورده/چشم انداز ابدی از تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441405450/384x246_af/441405450_e89c85b6dfa294bb2455591a224f2871.webp)
کلید نخورده/چشم انداز ابدی از تهران
![یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/384x246_af/439511431_a7e9cfac646a21077bed25cc019c87b8.webp)
Ad
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![واحد 215 متر سازه اعیانی برند/ولنجک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/30/408069459/384x246_af/408069459_6a50707ccee62786b911f5c5f16ba407.webp)
واحد 215 متر سازه اعیانی برند/ولنجک
![آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441105416/384x246_af/441105416_559b467fcab1ec9f435b4051b0dd0180.webp)
Ad
آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد![155 متری بلوار دریا 3 خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441406544/384x246_af/441406544_6641ef86d269701af8b0a5dcf1e0c664.webp)
155 متری بلوار دریا 3 خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 122 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/20/386938748/384x246_af/386938748_bff0785f8cf8690434de731fa8acc8fc.webp)
فروش آپارتمان 122 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 95 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/03/17/406096646/384x246_af/406096646_e19748496096a89d02660f74212a00c8.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 209 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/24/385196304/384x246_af/385196304_28ef14cd0005cc1035069cc9dc2f2e17.webp)
فروش آپارتمان 209 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 180 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/21/437387338/384x246_af/437387338_2dfad44f329b73e9e059a7ce78974fce.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104285/384x246_af/441104285_d20b7334052a9c72813631921c321167.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 158 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/25/437557867/384x246_af/437557867_24c2766bcf19821aea47899543451bd3.webp)
فروش آپارتمان 158 متر در سعادت آباد
![خانه 400 متری فردوسی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440383317/180x131_af/440383317_19003e71dba12e2321492da19eab1039.webp)
خانه 400 متری فردوسی
![فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341218/180x131_af/441341218_213745e1b91db50d838d62de1706034e.webp)
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![پردیس فاز 11](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440804559/180x131_af/440804559_b810ea59dd31cb1f5b90b904b26a8a0b.webp)
پردیس فاز 11
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 179 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/13/386856431/384x246_af/386856431_0e1d0085c1e09c53299ac3122d5ea680.webp)
فروش آپارتمان 179 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 172 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/13/386276520/384x246_af/386276520_fbf0ba0048dca85063fc152141371dca.webp)
فروش آپارتمان 172 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![آپارتمان 220 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/21/437387198/384x246_af/437387198_67432ebacab5d05c4d7a60ad0b690c46.webp)
آپارتمان 220 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/17/437237979/384x246_af/437237979_23226101e911d307b6734872846322a0.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 220 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441140713/384x246_af/441140713_f8dca26a9cce62d5cf57f1a922d6ed4b.webp)
فروش آپارتمان 220 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 111 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/04/387018420/384x246_af/387018420_d5c8de00d4dcd333d0d3174fc504049a.webp)
فروش آپارتمان 111 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/15/385062238/384x246_af/385062238_a1a7d672a297529898c3640fac5d5a18.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9860b0/64x64_Sa/shop_photos/77812/Image.jpg?1714208019)
![فروش آپارتمان 92 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441400689/384x246_af/441400689_4bbe3149df0d13adfb169b7e1fdd116a.webp)
فروش آپارتمان 92 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش 66 متر 2خواب سعادت آباد،نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/01/425145166/384x246_af/425145166_01a6c0384c40f9a7abcb1010c62bd4ad.webp)
فروش 66 متر 2خواب سعادت آباد،نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش 114 متر 2خواب سعادت آباد،نوساز سند تکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/21/430207049/384x246_af/430207049_a722867f07da017a46ad9d8f2165e0ac.webp)
فروش 114 متر 2خواب سعادت آباد،نوساز سند تکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش 65 متر 2خواب سعادت آباد،فول امکانات،سند تکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/21/430206961/384x246_af/430206961_3ea6a6b280c6529b0ce9f44396ef7019.webp)
فروش 65 متر 2خواب سعادت آباد،فول امکانات،سند تکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.