![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![آپارتمان 220 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/21/437387198/180x131_af/437387198_67432ebacab5d05c4d7a60ad0b690c46.webp)
آپارتمان 220 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 149 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385940/180x131_af/441385940_eccc2ddb08b9411c8f2b9060841f0158.webp)
فروش آپارتمان 149 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![آپارتمان 150 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/26/437575064/180x131_af/437575064_df785274f21df56eddaf25d2501319ab.webp)
آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 107 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/16/424432994/180x131_af/424432994_16b08f27fa687487db49973b94e22469.webp)
فروش آپارتمان 107 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 154 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441394184/180x131_af/441394184_fc53c0497a21f97c2634a6a53ec3292c.webp)
فروش آپارتمان 154 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441394764/180x131_af/441394764_fc305ccc18f531ef2435543e9dbc1064.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
![70 متر / 2 خواب / مناسب سکونت و سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440732496/384x246_af/440732496_2a63369150baa56656dbe89cd9437f58.webp)
Ad
70 متر / 2 خواب / مناسب سکونت و سرمایه گذاری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 148 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/13/384846606/384x246_af/384846606_40a6cd056a91a0a141b9212f04dedfb2.webp)
فروش آپارتمان 148 متر در سعادت آباد
![سعادت آباد 110 متر کلیدنخورده ویو ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441442406/384x246_af/441442406_097ae0801af2fb51ec066309d0f45232.webp)
سعادت آباد 110 متر کلیدنخورده ویو ابدی
![آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441105416/384x246_af/441105416_559b467fcab1ec9f435b4051b0dd0180.webp)
Ad
آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![کلید نخورده/چشم انداز ابدی از تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441405450/384x246_af/441405450_e89c85b6dfa294bb2455591a224f2871.webp)
کلید نخورده/چشم انداز ابدی از تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 117 متر فول بازسازی در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441438723/384x246_af/441438723_7653b0d8d35dcae9f6b86dd0da3063ca.webp)
فروش آپارتمان 117 متر فول بازسازی در سعادت آباد
![فروش آپارتمان 83متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441436983/384x246_af/441436983_9f8a3533dd81df815f664d91602852fb.webp)
فروش آپارتمان 83متری فول امکانات
![فروش هتل روبروی حرم حضرت معصومه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441434203/384x246_af/441434203_7c212a634a32eae2d511c253f54fabd0.webp)
فروش هتل روبروی حرم حضرت معصومه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 182 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/438925211/384x246_af/438925211_26c330567d44c14e75e83242ba19199c.webp)
فروش آپارتمان 182 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 114 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/12/433577541/384x246_af/433577541_4c5d58073c51eebd1e1d53806f11f250.webp)
فروش آپارتمان 114 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![سعادت آباد اقساط تهاتر برج 125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/29/433048275/384x246_af/433048275_83db0eb5c301134979ed3556e80cce60.webp)
سعادت آباد اقساط تهاتر برج 125متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![کلیدنخورده و نوساز 140 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441425042/180x131_af/441425042_6a7fc3b9d6182555b9c3ab151ac592b6.webp)
کلیدنخورده و نوساز 140 متر
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910063/180x131_af/440910063_7aba9155f45b50989af5515f12c95196.webp)
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
![آپارتمان ویلایی در پردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440899081/180x131_af/440899081_68650409cbaf348846efb1af9430dbc6.webp)
آپارتمان ویلایی در پردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 227 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440565463/384x246_af/440565463_571ec35927eae9d1fb54deca5dc74cd7.webp)
فروش آپارتمان 227 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 200 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439873007/384x246_af/439873007_23c02e61f25ada29d9043b9ad9540154.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440772046/384x246_af/440772046_91e14cc9c3fa7ab2b17a888e38ad716d.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439469982/384x246_af/439469982_d885547211ddc1f39c0deb7b6222c351.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 73 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/18/434940482/384x246_af/434940482_9c4977cbf7c78b8b958702a022a9a0fe.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/26/431772730/384x246_af/431772730_e72d9a39cfca6068ba0e872f9372c9ab.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439434059/384x246_af/439434059_08a76be6ff6ed0cb29ac400b0ad81fdb.webp)
فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![آپارتمان 275 متری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/25/424842428/384x246_af/424842428_d5527daa2da22852712465af74b85a60.webp)
آپارتمان 275 متری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440565273/384x246_af/440565273_961c0162c2a25b18b232872598bd8759.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![سعادت آباد صرافها 125متر 2 پارکینگ سندی (سازه برند)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441427199/384x246_af/441427199_271046e4c6b6b6d3f05442e5a2b9f063.webp)
سعادت آباد صرافها 125متر 2 پارکینگ سندی (سازه برند)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 93 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/21/436218464/384x246_af/436218464_2e6e127f80db470bf02a59a1b77a65c0.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.