![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![فرمانیه/340متر 4خواب مستر/مخصوص افراد خاص](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441269503/180x131_af/441269503_6d9ffd0ee9c5a472edda059e218371a1.webp)
فرمانیه/340متر 4خواب مستر/مخصوص افراد خاص
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![دیباجی/100متر 2خواب/اسمارت هوم/متریال برند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440218528/180x131_af/440218528_f7c98c60fcf993aeabb7e849ec3e22d4.webp)
دیباجی/100متر 2خواب/اسمارت هوم/متریال برند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![قلب فرمانیه/190متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439689336/180x131_af/439689336_9a34f07c253a623cc4fcc7d91757c131.webp)
قلب فرمانیه/190متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 247 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/02/401596404/180x131_af/401596404_c98e283f022fefa3ebc6cb123f391627.webp)
فروش آپارتمان 247 متر در فرمانیه
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/328x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![210 متر/فرمانیه/فول مشاعات/قلب فرمانیه شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/01/436623598/328x246_af/436623598_4d33d87a1d44e939e075939f3b531ef3.webp)
210 متر/فرمانیه/فول مشاعات/قلب فرمانیه شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![170 متر/فرمانیه شرقی(سنبل)/بازسازی/مشاعات آبی فعال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/14/437113483/328x246_af/437113483_358e1178f785c639ee56aad7d22e9014.webp)
170 متر/فرمانیه شرقی(سنبل)/بازسازی/مشاعات آبی فعال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 179 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/07/436857759/328x246_af/436857759_e77b339aaafdef2a410158bd94d646f5.webp)
فروش آپارتمان 179 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![170/فرمانیه شرقی/مشاعات ابی فعال/بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/15/435975258/328x246_af/435975258_5b0db2a565f6f34f637e2ed18d512ec3.webp)
170/فرمانیه شرقی/مشاعات ابی فعال/بازسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![125 متر /فرمانیه/ پنجره 4 متری / مالک منعطف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/21/437392522/328x246_af/437392522_e5f3ee27b2fd495e4bb2290a6e64bf07.webp)
125 متر /فرمانیه/ پنجره 4 متری / مالک منعطف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 100 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/437392629/328x246_af/437392629_022c9556173f29a4d545d77c385e32e8.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/328x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 90 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/25/436356913/328x246_af/436356913_ae6c5a4eb31040a3fa0ae884037e6cc1.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e1b9e9/64x64_Sa/shop_photos/6836/Image.jpg?1716110371)
![آپارتمان 155 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/09/434586734/328x246_af/434586734_3f7113394d5b831284604d597dfe6055.webp)
آپارتمان 155 متر در فرمانیه
![دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
![خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440532918/180x131_af/440532918_2c195f60ac58a87c443b9160af953704.webp)
خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440103204/180x131_af/440103204_8098b7bbb454f1ea1d21174c53e11b6c.webp)
یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![167 متر ، 2 پارکینگ، لابی من،مشاعات آبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/03/436703616/328x246_af/436703616_a0781a796ba042a58b3a2328b86cfddd.webp)
167 متر ، 2 پارکینگ، لابی من،مشاعات آبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![153 متر،بهترین فرعی اندرزگو،تک واحدی ، 2پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/08/435716322/328x246_af/435716322_8928877fdb40d85eb9b37700d0c27a26.webp)
153 متر،بهترین فرعی اندرزگو،تک واحدی ، 2پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![150 متر بهترین لوکیشن اندرزگو ، مشاعات دار ،3 ساله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/04/436749890/328x246_af/436749890_67b112be1db9617ae8bf3ed6636a0bbe.webp)
150 متر بهترین لوکیشن اندرزگو ، مشاعات دار ،3 ساله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![145متر فرمانیه غربی، متریال وارداتی، مشاعات دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/13/439071754/328x246_af/439071754_970e6845ddc29a595662f9013f1f6c00.webp)
145متر فرمانیه غربی، متریال وارداتی، مشاعات دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![210 متر، بهترین فرعی فرمانیه،2 پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/06/433370369/328x246_af/433370369_1c32cad35dafb42025465af719300521.webp)
210 متر، بهترین فرعی فرمانیه،2 پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 121 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/31/421035354/328x246_af/421035354_820c3c50a20eb9391f274fe1424067cc.webp)
فروش آپارتمان 121 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 103 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/14/421786571/328x246_af/421786571_c9884a84a8e16e571f52e5834b82ebb9.webp)
فروش آپارتمان 103 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 93 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/02/430778042/328x246_af/430778042_5b26e5bde5938498714e4fd3c78d82b5.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f025e5/64x64_Sa/shop_photos/73366/Image.jpg?1702476041)
![فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440920203/328x246_af/440920203_e0ea922be31c6a905fe01caafbdbabe2.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 110 متر 2 خواب در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441417117/328x246_af/441417117_c5aa84f203f00a5816dd25ec2f775bf6.webp)
فروش آپارتمان 110 متر 2 خواب در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1718519004)
![فروش آپارتمان 273 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/02/08/403954008/328x246_af/403954008_203be495e9727e67ea8e0d89c1f7eeb4.webp)
فروش آپارتمان 273 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.