خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولنجک تهران
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 93 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 155 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 120 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 106 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 145 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 218 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 135 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 107 متر در ولنجک/2 خواب
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
خونه اپارتمانی طبقه همکف
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
فروش آپارتمان 122 متر در ولنجک/2 مستر/غرق نور/2 پارکینگ
فروش آپارتمان 210 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 176 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 72 متر در حکیمیه
فروش آپارتمان 123 متر در سهروردی
فروش آپارتمان 235 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 212 متر در ولنجک+ 3مستر
فروش آپارتمان 119 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 176 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 152 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 220 متر در ولنجک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.