خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
Ad
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکففروش آپارتمان 138 متر در دروس 2پارکینگ سندی
Ad
فروش خانه ویلایی در پایتخت برنج ایران.شهرستان فریدونکنارفروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 140 متر در دروس
فروش آپارتمان 196 متر در دروس
3خواب.های منطقه 3
فروش آپارتمان 146 متر در دروس
فروش آپارتمان 210 متر در دروس
فروش آپارتمان 164 متر در دروس
آپارتمان 170 متری در دروس
150 متر ویلایی زیبا و جادار
فروش آپارتمان با امکانات کامل
پردیس فاز 11
خانه حیاطدار
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
آپارتمان 100 متری تهرانسر
آپارتمان 180 متری در دروس
فروش آپارتمان 172 متر در دروس
فروش آپارتمان 161 متر در دروس
فروش آپارتمان 157 متر در دروس
فروش آپارتمان 188 متر در دروس
فروش آپارتمان 64 متر در دروس
200متر/تک واحدی/فول مشاعات /دروس
فروش آپارتمان 247 متر در دروس
245متر/کلیدنخورده/پنجره هاقدی/فول امکانات/دروس
274متر/تک واحدی/کلیدنخورده/فول مشاعات/دروس
250متر/فول مشاعات/ویوابدی/دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.