خرید و فروش خانه و آپارتمان در قبا تهران
83متر / 2خواب / زمرد
فروش آپارتمان 87 متر در قبا اکازیون ارزشمند
فروش آپارتمان 67 متر در قبا
فروش آپارتمان 101 متر در قبا
فروش آپارتمان 87 متر در قبا
فروش آپارتمان 94 متر در قبا
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
87متر 2خواب فول امکانات قبا قلهک دروس پاسداران
69متر 1خواب فول امکانات قبا پاسداران
فروش آپارتمان 140 متر مشاعات آبی در قبا
فروش آپارتمان 145 متر در قبا
فروش آپارتمان 100 متر در قبا
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
115 متری واقع در میدان 17شهریور گرجی محله
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
خانه مسکونی جهت سکونت، انباری و دفتر در پامنار
دو طبقه سوئیت آپارتمان70متر
خانه ویلایی سه طبقه شهرک واوان
161متر/3خواب/کلیدنخورده/فول مشاعات/قبا دروس
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
فروش آپارتمان 145 متر در قبا
فروش آپارتمان 145 متر در قبا
فروش آپارتمان 140 متر در قبا
آپارتمان150متر3خواب(کلیدنخورده+تک واحدی)
فروش آپارتمان 118 متر در قبا
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
فروش آپارتمان 135 متر در قبا
فروش آپارتمان 130 متر در قبا
فروش آپارتمان 125 متر در قبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.