خرید و فروش خانه و آپارتمان در زعفرانیه تهران
فروش آپارتمان 220 متر در زعفرانیه
Ad
فروش آپارتمان در الهیه غرب منطقه 22فروش آپارتمان 128 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 169 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 200 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 228 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 130 متر در زعفرانیه* ویو بدون مشرف
فروش آپارتمان 230 متر در زعفرانیه* سازه برند
فروش آپارتمان 400 متر در زعفرانیه/ محدوده کاخ
فروش آپارتمان 169 متر در زعفرانیه
خانه تجاری دار بر ابریشم
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
برج مجلل اطلس 3 (کاربری مسکونی - تجاری) / دسترسی به مترو
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
فروش ویلا نقلی
فروش آپارتمان 157 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 47 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 200 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 184 متر در زعفرانیه+ تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 430 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 152 متر در زعفرانیه+ دید وویو باغ
فروش آپارتمان 130 متر در زعفرانیه+ 2 مستر
واحد 300متر سازه فاخر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 183 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 90 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 182 متر در زعفرانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.