![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 107 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/16/424432994/180x131_af/424432994_16b08f27fa687487db49973b94e22469.webp)
فروش آپارتمان 107 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد اوپال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440974424/180x131_af/440974424_cacb35a90563d79b44adf81997ae94fe.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد اوپال
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 142 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385815/180x131_af/441385815_0006a99c1175b9fc9a24011bb75031e1.webp)
فروش آپارتمان 142 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![آپارتمان 150 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/26/437575064/180x131_af/437575064_df785274f21df56eddaf25d2501319ab.webp)
آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![آپارتمان 151 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/24/436339170/180x131_af/436339170_eb48f8b04184484e23b9e1bbe3a788e4.webp)
آپارتمان 151 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 154 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441394184/180x131_af/441394184_fc53c0497a21f97c2634a6a53ec3292c.webp)
فروش آپارتمان 154 متر در سعادت آباد
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
![آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441105416/384x246_af/441105416_559b467fcab1ec9f435b4051b0dd0180.webp)
Ad
آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 117 متر فول بازسازی در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441438723/384x246_af/441438723_7653b0d8d35dcae9f6b86dd0da3063ca.webp)
فروش آپارتمان 117 متر فول بازسازی در سعادت آباد
![70 متر / 2 خواب / مناسب سکونت و سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440732496/384x246_af/440732496_2a63369150baa56656dbe89cd9437f58.webp)
Ad
70 متر / 2 خواب / مناسب سکونت و سرمایه گذاری![فروش آپارتمان 83متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441436983/384x246_af/441436983_9f8a3533dd81df815f664d91602852fb.webp)
فروش آپارتمان 83متری فول امکانات
![مسکن مهر ماهدشت (پیام) - 80 متری دو خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441440620/384x246_af/441440620_f7c76d83a64c44a0192866a132c9c709.webp)
Ad
مسکن مهر ماهدشت (پیام) - 80 متری دو خوابه![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![کلید نخورده/چشم انداز ابدی از تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441405450/384x246_af/441405450_e89c85b6dfa294bb2455591a224f2871.webp)
کلید نخورده/چشم انداز ابدی از تهران
![فروش هتل روبروی حرم حضرت معصومه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441434203/384x246_af/441434203_7c212a634a32eae2d511c253f54fabd0.webp)
فروش هتل روبروی حرم حضرت معصومه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 182 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/438925211/384x246_af/438925211_26c330567d44c14e75e83242ba19199c.webp)
فروش آپارتمان 182 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 114 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/12/433577541/384x246_af/433577541_4c5d58073c51eebd1e1d53806f11f250.webp)
فروش آپارتمان 114 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![سعادت آباد اقساط تهاتر برج 125متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/29/433048275/384x246_af/433048275_83db0eb5c301134979ed3556e80cce60.webp)
سعادت آباد اقساط تهاتر برج 125متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 227 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440565463/384x246_af/440565463_571ec35927eae9d1fb54deca5dc74cd7.webp)
فروش آپارتمان 227 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 200 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439873007/384x246_af/439873007_23c02e61f25ada29d9043b9ad9540154.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856960/180x131_af/440856960_47ff910e7729c550890418faa31d6f30.webp)
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![فروش خانه 100متری در امیریه تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429545/180x131_af/441429545_fbc6eb4884bef46e95e0193717a6247f.webp)
فروش خانه 100متری در امیریه تهران
![78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440690887/180x131_af/440690887_293401d395a84b02d7d792f9340016b7.webp)
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440772046/384x246_af/440772046_91e14cc9c3fa7ab2b17a888e38ad716d.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439469982/384x246_af/439469982_d885547211ddc1f39c0deb7b6222c351.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 73 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/18/434940482/384x246_af/434940482_9c4977cbf7c78b8b958702a022a9a0fe.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/26/431772730/384x246_af/431772730_e72d9a39cfca6068ba0e872f9372c9ab.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439434059/384x246_af/439434059_08a76be6ff6ed0cb29ac400b0ad81fdb.webp)
فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![آپارتمان 275 متری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/25/424842428/384x246_af/424842428_d5527daa2da22852712465af74b85a60.webp)
آپارتمان 275 متری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440565273/384x246_af/440565273_961c0162c2a25b18b232872598bd8759.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![سعادت آباد صرافها 125متر 2 پارکینگ سندی (سازه برند)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441427199/384x246_af/441427199_271046e4c6b6b6d3f05442e5a2b9f063.webp)
سعادت آباد صرافها 125متر 2 پارکینگ سندی (سازه برند)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 93 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/21/436218464/384x246_af/436218464_2e6e127f80db470bf02a59a1b77a65c0.webp)
فروش آپارتمان 93 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 210 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437767751/384x246_af/437767751_2ea5cabcb408284a958450bf56eb516c.webp)
فروش آپارتمان 210 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 127 متر در سعادت آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 127 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.