سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز

فروش آپارتمان 85 متری

فروش باغ ویلای 1000 متری استخردار و مبله

65متری شیک و مدرن+پارکینگ سندی+وامدار فازیک

خانه ویلایی 240 متری نوساز محدوده اطلسی

دنبال ملکی هستید که ارزش خرید داشته باشد؟

شیراز شهرک مخابرات امیرکبیر 3 خواب

آژانس های فعال در شیراز

دپارتمان بزرگ پناه

ویلا باغ دوخواب

خانه ویلایی در ریاستی

فروش خانه ویلایی

فروش خانه نوساز گویم

خریدار اپارتمان مجتمع زیتون ویژه کارمندان شهرداری شیراز

فروش ملک 107 متری در قصردشت

ویترین سراسری

47 متری*وام آماده*سند تکبرگ*سرمایه گذاری مطمئن

خانه ویلایی دوبلکس لوکس و دو واحدی در رشت

120 متر فول امکانات سندتکبرگ در شهرک مریم

فروش واحدمسکونی طبقه بالاوافع دربلواراتحادشرغون

فروش طبقه سوم آپارتمانی بلواراتحادشرغون

فروش خام 7٬500٬000٬000 با کابینت 8٬000٬000٬000

فروش آپارتمان 135 متر در میانرود

125متری دو خوابه

160متر 3 خوابه صفر

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان دو خواب

معاوضه زمین ویلایی کاربری مسکونی گیلان با واحد شیراز

آپارتمان دوخوابه فرگاز

خیلی فوری خواهان و خریدار

آپارتمان دوخوابه فازیک

47 متریوام آمادهسند تکبرگ*سرمایه گذاری مطمئن