سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه

ویترین

آپارتمان 66 متر /فاز 1/شیک و مدرن/پارکینگ سندی/فول

68متری سالن پرده خور/غرق نور/پارکینگ سندی

فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1

100 متری شخصی+طبقه پایین سوئیت 80+100 متر پشت بام سر پوشیده

فروش آپارتمان 50 متر در اندیشه

47متر،رو به نما، کم واحد،سندتکبرگ

فروش آپارتمان 64 متر درراغب

80 متری قول نامه ای بهترین فرصت سرمایه گذاری

فروش آپارتمان 140 متر در شهرک المهدی

آژانس های فعال در اندیشه

میراث ملک

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان بزرگ عمارت

مسکن بزرگ MSP

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

املاک مجلل

املاک آداک

پردیسان

املاک اورانوس

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 56 متر در شهرک صدف

فروش آپارتمان 48 متر در اندیشه

آپارتمان 69 متری در فاز 2

فروش آپارتمان 49 متر در شهرک کوثر

فروش آپارتمان 43 متر در شهرک صدف

ویترین سراسری

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

فروش آپارتمان 66 متر در شهرک مریم

فروش آپارتمان 64 متر در شهرک مریم

فروش آپارتمان 110 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 81 متر در اندیشه

جستجوهای پیشنهادی

طرح ویژه ه فروش آپارتمان 100 مترببالا در فاز 1

140متربا100مترحیاط

فروش آپارتمان 88 متر در شهرک مریم

فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 105 متر در فاز 3

فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1