![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439469982/180x131_af/439469982_d885547211ddc1f39c0deb7b6222c351.webp)
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![فروش آپارتمان 255 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/25/435176575/180x131_af/435176575_9e6270848e2a1f2a3d6c02342a103644.webp)
فروش آپارتمان 255 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![آپارتمان 275 متری در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/25/424842428/180x131_af/424842428_d5527daa2da22852712465af74b85a60.webp)
آپارتمان 275 متری در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 127 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441088729/180x131_af/441088729_3726c9b88500c276f35dda0461d55328.webp)
فروش آپارتمان 127 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش ویژه و سرمایه گذاری آپارتمان 115 متر 2پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440297331/180x131_af/440297331_b31482efa96f85b5dacc26efc1158299.webp)
فروش ویژه و سرمایه گذاری آپارتمان 115 متر 2پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان2پارکینگ 160 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440811893/180x131_af/440811893_5a1dd5db9728c692ead84eb73df82c2f.webp)
فروش آپارتمان2پارکینگ 160 متر در سعادت آباد
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![75متر*موقعیت اداری*پارکینگ دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440741839/384x246_af/440741839_e20fd3ac753e616120734e714d0b3d5b.webp)
75متر*موقعیت اداری*پارکینگ دار
![ملک سه طبقه در مشهد 138مترزمین بالای 250متر بنا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440800554/384x246_af/440800554_98fe12d95db518871ad71a0ac507dda5.webp)
Ad
ملک سه طبقه در مشهد 138مترزمین بالای 250متر بنا![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60f302/64x64_Sa/shop_photos/14065/Image.jpg?1716012489)
![واحد 215 متر سازه اعیانی برند/ولنجک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/04/30/408069459/384x246_af/408069459_6a50707ccee62786b911f5c5f16ba407.webp)
واحد 215 متر سازه اعیانی برند/ولنجک
![آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441105416/384x246_af/441105416_559b467fcab1ec9f435b4051b0dd0180.webp)
Ad
آپارتمان 85 متری موقعیت اداری - خ 12 میدان کاج سعادت آباد![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش 75 متر دو خواب سعادت آباد فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/08/418353272/384x246_af/418353272_a784e641085063c5efa32bc512fffe81.webp)
فروش 75 متر دو خواب سعادت آباد فول بازسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سعادت آباد/کاج/220متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441291950/384x246_af/441291950_c2f7edc70c6035c327cdd07157b61db1.webp)
سعادت آباد/کاج/220متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 66 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/27/417843531/384x246_af/417843531_483fdf920a94f7c93295e3628d8f8224.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش 95 متر 2خواب سعادت آباد،نوساز،فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/28/427849605/384x246_af/427849605_4b39eb7b198a63a054a57a67cee59352.webp)
فروش 95 متر 2خواب سعادت آباد،نوساز،فول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 60 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/19/417464731/384x246_af/417464731_40e6ec6328848656941bbff293cfdb7e.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/19b9d6/64x64_Sa/shop_photos/78963/Image.jpg?1713612708)
![فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441291117/384x246_af/441291117_6e88b4c654158074cf8a134ba76c70b3.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/26/431772730/384x246_af/431772730_e72d9a39cfca6068ba0e872f9372c9ab.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در سعادت آباد
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![180متری واقع در پیشوا شهرک پانزده خرداد بر خیابان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440911408/180x131_af/440911408_d7fba06333271139daeace9af2be4a98.webp)
180متری واقع در پیشوا شهرک پانزده خرداد بر خیابان
![آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774882/180x131_af/440774882_1418126df6c0a0c951cc5a1d45948895.webp)
آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن
![78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440690887/180x131_af/440690887_293401d395a84b02d7d792f9340016b7.webp)
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9fb5cd/64x64_Sa/shop_photos/19690/Image.jpg?1707146643)
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 185 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/03/27/423596095/384x246_af/423596095_56843fe1320a0f0256de575075b0cf30.webp)
فروش آپارتمان 185 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/24/432869972/384x246_af/432869972_86dd7907a50cc2aef43b1fee4feccb48.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/05/428155159/384x246_af/428155159_9b624e10a13a3730f7359aa2d95f464f.webp)
فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/11/420021713/384x246_af/420021713_f1ae11a5176549dc6120ea4fafee3e62.webp)
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 146 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/05/21/385849115/384x246_af/385849115_df57e3e715c98531ad3bcce50f6492c9.webp)
فروش آپارتمان 146 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 96 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/386710820/384x246_af/386710820_c2b55b175d1a23f0b496539cdaf3a8a4.webp)
فروش آپارتمان 96 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 230 متر در سعادت آباد چهار خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/13/386248423/384x246_af/386248423_9396a0bc1613dbf0c94f7c863db616a7.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در سعادت آباد چهار خوابه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440772046/384x246_af/440772046_91e14cc9c3fa7ab2b17a888e38ad716d.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439434059/384x246_af/439434059_08a76be6ff6ed0cb29ac400b0ad81fdb.webp)
فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 143 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439873531/384x246_af/439873531_be2b1bebd46d9ea265b378dd5777514c.webp)
فروش آپارتمان 143 متر در سعادت آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/799d23/64x64_Sa/shop_photos/76841/Image.jpg?1716033049)
![فروش آپارتمان 73 متر در سعادت آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/18/434940482/384x246_af/434940482_9c4977cbf7c78b8b958702a022a9a0fe.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.