خرید و فروش خانه و آپارتمان در قلهک تهران
فروش آپارتمان 103 متر در قلهک
Ad
فروش آپارتمان در الهیه غرب منطقه 22اپارتمان قلهک باویو رودخانه
فروش آپارتمان 156 متر در قلهک
فروش آپارتمان 155 متر در قلهک
فروش آپارتمان 160 متر در قلهک
فروش آپارتمان 165 متر در قلهک
فروش آپارتمان 140 متر در قلهک
فروش آپارتمان 80 متر در قلهک تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 55 متر در قلهک
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
فروش مغازه و خانه درشهرک صنعتی شمس آباد
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
فروش آپارتمان
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
فروش آپارتمان 505 متر در دروس
فروش آپارتمان 105 متر در قلهک
فروش واحد 225 متر در دروس
فروش آپارتمان 155 متر در قلهک
آپارتمان 183 متر دروس
فروش آپارتمان 87 متر در قلهک
فروش آپارتمان 170 متر در قلهک
فروش آپارتمان 132 متر در قلهک
فروش آپارتمان 55 متر در قلهک صفر تا صد بازسازی شده
فروش آپارتمان 115 متر در قلهک
فروش آپارتمان 110 متر در قلهک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.