خرید و فروش خانه و آپارتمان در مهرویلا کرج
![فروش اپارتمان 115 متری درمهرویلا بزرگمهر شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441308430/384x246_af/441308430_d7773ce1676bad6bb03bdf810073e82f.webp)
فروش اپارتمان 115 متری درمهرویلا بزرگمهر شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![120 متری خوش نقشه ستون دار تکبرگ سند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440763294/384x246_af/440763294_83cebed2212d7a47c17c78aabd43330d.webp)
Ad
120 متری خوش نقشه ستون دار تکبرگ سند![مهرویلا/ 80 متر سندتک برگ مسکونی/ فول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441221643/384x246_af/441221643_43ff46b938003c76cac2321da883f2c2.webp)
مهرویلا/ 80 متر سندتک برگ مسکونی/ فول
![ماسوله منزل مسکونی 216 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441089281/384x246_af/441089281_0098d16c96fe4f317b7b4f4610010fd0.webp)
Ad
ماسوله منزل مسکونی 216 متر![آپارتمان نوساز 130 متری در مهرویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441202967/384x246_af/441202967_a328ef18759c82664f3fe3411a919fa3.webp)
آپارتمان نوساز 130 متری در مهرویلا
آژانس های فعال در محدوده
![خانه ویلایی نوروزآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441193529/384x246_af/441193529_aaa01d99efcf89d5821693cb522ab886.webp)
خانه ویلایی نوروزآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![92متر/فول/رو به نما/بدون پرتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441084924/384x246_af/441084924_50d01f2dfe587d1e462e40271b074245.webp)
92متر/فول/رو به نما/بدون پرتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 180 متر در مهرویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439720373/384x246_af/439720373_04ecfdfd646d3c3ac2b6746ccd7b01a8.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در مهرویلا
![آپارتمان 112 متری دو رو به آفتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440942224/384x246_af/440942224_955c2f5bf0c08690288ba08114e2cbf4.webp)
آپارتمان 112 متری دو رو به آفتاب
![فروش آپارتمان 112 متری دو خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440869372/384x246_af/440869372_a4b007cd455983f4bd8ecfa3cc50c851.webp)
فروش آپارتمان 112 متری دو خواب
![آپارتمان 2خوابه 67 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440827983/384x246_af/440827983_5eb11b453e352c53d3c0ee150c3b45fb.webp)
آپارتمان 2خوابه 67 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![آپارتمان 97 متر هشتگرد جدید پروژه پامچال طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441139515/180x131_af/441139515_c266b43f0d1832cf80b946b561f69590.webp)
آپارتمان 97 متر هشتگرد جدید پروژه پامچال طبقه همکف
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![360 متری ویلایی چهل دستگاه بازسازی کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439907381/180x131_af/439907381_6a582aa223a35ddf1d7302622686cb9c.webp)
360 متری ویلایی چهل دستگاه بازسازی کامل
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![93 متر با مشاعات آبی خیام رودکی غربی (مالک هستم)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440686072/384x246_af/440686072_b3fd7e7bdbc5147a1b33516621a4de9d.webp)
93 متر با مشاعات آبی خیام رودکی غربی (مالک هستم)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![111متر-فول-بزرگمهر غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440496810/384x246_af/440496810_66bf8d7308ee435ea0722f53e69291b5.webp)
111متر-فول-بزرگمهر غربی
![95متر مهرویلا خیام غربی/رودکی زیر قیمت نوساز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
95متر مهرویلا خیام غربی/رودکی زیر قیمت نوساز
![173 متر مهرویلا رودکی تهاتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440357894/384x246_af/440357894_744ec5a98352de4857f6595562178ee8.webp)
173 متر مهرویلا رودکی تهاتر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![122 متری واقع در فاز 4 مهرشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441302650/384x246_af/441302650_81bb2cffc2d818384f46bdd7159f6cb2.webp)
122 متری واقع در فاز 4 مهرشهر
![آپارتمان 157 متر فاز4 مهرشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441276734/384x246_af/441276734_2573e1f3662f5cb0cffb91aa85c963d2.webp)
آپارتمان 157 متر فاز4 مهرشهر
![ویلایی / سند تک برگ / بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441255151/384x246_af/441255151_3fc749e280cd7f6b864c7d8c9b30c960.webp)
ویلایی / سند تک برگ / بازسازی شده
![فروش آپارتمان 77متر،فاز4مهرشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440947947/384x246_af/440947947_f13ed7b378ab6ba3967c36f1a310486c.webp)
فروش آپارتمان 77متر،فاز4مهرشهر
![83متری 2خوابه فول امکانات فاز4 مهرشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440628242/384x246_af/440628242_928ee290acf1112b51bc67a48b4b5127.webp)
83متری 2خوابه فول امکانات فاز4 مهرشهر
![فاز 4مهر شهر تهاتر انجام میگیرد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فاز 4مهر شهر تهاتر انجام میگیرد
![آپارتمان 127 متری دوکله شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440528848/384x246_af/440528848_e90bcfcefffda84383a5f9c5e3778f83.webp)
آپارتمان 127 متری دوکله شیک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.