37متر نقلی منطقه مناسب زوج های جوان
فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متری غرق در نور/پارکینگ/سند تک برگ
فروش آپارتمان 53 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
Ad
خانه کلنگی 80 متر یه همراه 208 حیاط روستای بیژگردفروش آپارتمان 46 متر در شهرزیبا
62متر سالن پرده خور رو به آفتاب فول امکانات
Ad
130 متر واحد نوساز خوش نقشه و نورگیرفروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
شربیانی شرقی واحد شهر زیبا
2 پارکینگ سندی/کم سن/20 واحدی/فول امکانات
فروش آپارتمان 65 متر در شهرزیبا
بمب شهر زیبا منفجر شد/فایل شخصی/سالن پرده خور
اپارتمان 85 متری در شهر زیبا
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
فروش آپارتمان 95 متر در چالوس اقساط
سه طبقه بالای پارکینگ شخصی ساز
فروش آپارتمان با امکانات کامل
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
آپارتمان 75 متری فول امکانات
73 متر اپارتمان
80 متر/2 ساله/لابی لوکس/سرایداری مقیم/فول مشاعات
واحد 83متر شهر زیبا
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
بورس فروش 2 خوابه های به قیمت رسیده در منطقه 5
فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا
اعتبار خانه به نور است
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
آپارتمان 78متری نوساز/2خواب/سند تک برگ
فروش آپارتمان 66 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 66 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.