![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![87متر×پارکینگ سندی ×سوناجکوزی×فاز 1وامدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441299329/180x131_af/441299329_df605cb0e681e1707de998d580207e68.webp)
87متر×پارکینگ سندی ×سوناجکوزی×فاز 1وامدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1717327363)
![180متری 3 خوابه ای هوش از سرت میبره](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440707383/180x131_af/440707383_582847de85bc441eb672871fa24f8fe4.webp)
180متری 3 خوابه ای هوش از سرت میبره
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440449112/180x131_af/440449112_8cc37cb513f14367d7f897231d2b856b.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1اندیشه تاپ لوکیشن سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441350392/180x131_af/441350392_09e83656f42f0e40100bbb66da1e223b.webp)
فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1اندیشه تاپ لوکیشن سند تک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![86متری قدرالسهم گنج پنهان زیر قیمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440151197/180x131_af/440151197_ff674ac8a6e7148d5d91ea320d245347.webp)
86متری قدرالسهم گنج پنهان زیر قیمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440957273/180x131_af/440957273_11956481777ad02f86b02cdca3f282bb.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه
![آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441378719/328x246_af/441378719_f1fc3f375166c8b906229e3842e11564.webp)
Ad
آپارتمان 122 متر در آقاسیدعبدالله کوچه رزاقی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![51متر/سندتکبرگ/متریال برند/ط1/فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441055225/328x246_af/441055225_58cef93f72a71651167faaaa7837c6b4.webp)
51متر/سندتکبرگ/متریال برند/ط1/فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![فروش آپارتمان 63 متری اندیشه فاز یکم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441387572/328x246_af/441387572_f5e4d7d55e3dc6fb018779f2d698f94d.webp)
فروش آپارتمان 63 متری اندیشه فاز یکم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0041fb/64x64_Sa/shop_photos/82032/Image.jpg?1714390770)
![فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1 زیر قیمت منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440908632/328x246_af/440908632_904407a99a562a7dc62037972c6da18f.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1 زیر قیمت منطقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0041fb/64x64_Sa/shop_photos/82032/Image.jpg?1714390770)
![فروش آپارتمان 81 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441352184/328x246_af/441352184_31b86cb1a5d15326fb1dbdd9c1f7c9b9.webp)
فروش آپارتمان 81 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1/سندتکبرگ اندیشه فازیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441303890/328x246_af/441303890_c40086b72d087ed85892dc9350b83db4.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1/سندتکبرگ اندیشه فازیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![54متر/سندتکبرگ/سازه ای بینظیر/وامدار/تهاتر با خودرو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441144154/328x246_af/441144154_9ebe8dad57fd67daea09487ae79fb9d9.webp)
54متر/سندتکبرگ/سازه ای بینظیر/وامدار/تهاتر با خودرو
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 70 متری غرق نور روبه نما کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/10/434636565/328x246_af/434636565_2111dbd17ee65372767aee0e2bc786ff.webp)
فروش آپارتمان 70 متری غرق نور روبه نما کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![آپارتمان67متری/خوش نقشه/پکیج/فول دیزاین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/02/19/422048437/328x246_af/422048437_225491f378db48ab21a5c64d63eb13fb.webp)
آپارتمان67متری/خوش نقشه/پکیج/فول دیزاین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7f0a08/64x64_Sa/shop_photos/75230/Image.jpg?1716210466)
![️48 مترتکخواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441327865/328x246_af/441327865_3237b53196c1853caaecf9f516323316.webp)
️48 مترتکخواب
![آپارتمان 145 متری کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440567929/180x131_af/440567929_1fc95ac45ef8479d1523d4c2c7f5e69d.webp)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856960/180x131_af/440856960_47ff910e7729c550890418faa31d6f30.webp)
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
![200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910063/180x131_af/440910063_7aba9155f45b50989af5515f12c95196.webp)
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440532918/180x131_af/440532918_2c195f60ac58a87c443b9160af953704.webp)
خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/868da3/64x64_Sa/shop_photos/36719/Image.jpg?1717581586)
![آپارتمان 58 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/16/439182467/328x246_af/439182467_492fe3cc4e90958b482c180890b47adf.webp)
آپارتمان 58 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 50 متری غرق نور فاز یک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/01/434288525/328x246_af/434288525_ac5aabaf1d7d8793b198662a37318c61.webp)
فروش آپارتمان 50 متری غرق نور فاز یک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/31/433127769/328x246_af/433127769_70091c9de461d27664dcebe2342676ec.webp)
فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![190مترنوساز3خواب/فول/تکواحدی/سندتکبرگی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/13/433633935/328x246_af/433633935_6004b4eaff2cf16fb637c75555e688fb.webp)
190مترنوساز3خواب/فول/تکواحدی/سندتکبرگی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![آپارتمان 50 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/15/435991915/328x246_af/435991915_28d0810f7bae71193d8b73407dfc7e54.webp)
آپارتمان 50 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 125 متر در فاز نوساز فول سندتکبرگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/30/434259232/328x246_af/434259232_de6bce519bd88fe8f0b83019ec4fa43f.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در فاز نوساز فول سندتکبرگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1718458195)
![آپارتمان60متری سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441009449/328x246_af/441009449_1d265c90f9ee3d658127d0983b85f98f.webp)
آپارتمان60متری سنددار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 70 متری نورگیر سند تک برگ فاز یک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/19/424602085/328x246_af/424602085_94d45922cd2533898b3fe4741d805157.webp)
فروش آپارتمان 70 متری نورگیر سند تک برگ فاز یک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![70متر 2خواب رو به نما/سند تک برگ/فاز 1 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441042334/328x246_af/441042334_598849339005b02df58b425827c88c6c.webp)
70متر 2خواب رو به نما/سند تک برگ/فاز 1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/439770935/328x246_af/439770935_7023cee502d4e28921ef77d370ad635a.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/48e94a/64x64_Sa/shop_photos/82864/Image.jpg?1718458195)
![آپارتمان سنددار فقط در بالون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441387123/328x246_af/441387123_2fedae6eb9192cdb9008ea242f15ca53.webp)
آپارتمان سنددار فقط در بالون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.