سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فاز 1 اندیشه

ویترین

175مترنوساز تکواحدی 3بر سوپرلاکچری کادوس

55 متر/نقشه بینظیر/پارکینگ/وامدار/غرب تهران اندیشه فاز 1

100 متر نورگیر | نقشه مهندسی | انتقال فوری | ارزشمند

86متری دیزاین شده*خوش نقشه*سند تک برگ

50متر+10مترتراس اختصاصی/نورگیر/دسترسی بالا/اندیشه

115مترپلان خاص/تاپ لوکیشن/سند تکبرگ/پارکینگ

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

آپارتمان 49 متر‌ی خوش نقشه پارکینگ سند تکبرگ فاز 1

54متر، طراحی مدرن/سندتکبرگ/روبنما خطی/فول آپشن

آژانس های فعال در محدوده

میراث ملک

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان بزرگ عمارت

مسکن بزرگ MSP

املاک کادوس

دپارتمان بزرگ پناه

پردیسان

املاک مجلل

املاک اورانوس

املاک سران

59متری / سندتکبرگ/طراحی مدرن / فول آپشن / پارکینک سندی

فروش آپارتمان 76 متر در فاز 1/آکواریوم نور/سندتکبرگ

51مترسندتک برگ/روبنما سالن پرده خور/پارکینگ سندی

55متر سند تکبرگ/پارکینگ اختصاصی+انباری/وام دار+معاوضه

فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1

69متر/آماده سکونت و چیدمان/دیزاین مدرن/اندیشه فاز1

ویترین سراسری

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

فروش آپارتمان 75 متر در شهرک مریم

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1

80متر+20متر حیاط اختصاصی/کم نظیر فول امکانات

فروش آپارتمان 49 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 85 متری 2سال ساخت/سند تک برگ

جستجوهای پیشنهادی

فروش 59متر 2برنورگیر*شیک و خوش نقشه/سند تک برگ اندیشه

فروش 80متری با طراحی دلنشین و متریال درجه1/رو به نما

86مترخوش نقشه بی نظیر در منطقه دلباز اندیشه فاز1

58 متر نورگیر خوش نقشه/ کم واحد /پارکینگ سندی /سندتکبرگ

فروش آپارتمان72 متردوخواب/

65متر 2خواب+20متر حیاط اختصاصی+پارکینگ وامدار فاز1

فروش آپارتمان 190 متر در فاز 1

86متری دیزاین شدهخوش نقشهسند تک برگ

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ